Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Prachtig wonen op een steenworp van het Kluisbos | extreem energiezuinig (E-peil 4)
€ 444.500
Een pand van Vastgoed Cannière
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 277 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Schrijf je in voor de koopdag op 17/10!
*inschrijven kan op onze website
Op zoek naar een recente, hoogwaardig afgewerkte woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Deze prachtige nieuwbouwwoning (175 m² bewoonbare oppervlakte) te Ruien combineert modern wooncomfort met een uitgesproken duurzaam karakter. Met een aangelegde tuin, zonovergoten terras en een doordachte indeling is dit het ideale gezinshuis. Gelegen in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en het Kluisbos binnen handbereik.
Vraagprijs: € 444.500
Indeling & Comfort
Gelijkvloers:
De uitnodigende inkomhal met gastentoilet leidt naar een royale, zonovergoten leefruimte. De open, hedendaagse keuken vormt de blikvanger van de woning en biedt een direct uitzicht op het terras en de tuin. Praktisch gemak is gegarandeerd dankzij de aanpalende berging en een aparte bureauruimte aan de voorzijde. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer.
Eerste verdieping:
Drie volwaardige, ruime slaapkamers, een apart toilet op de nachthal en een stijlvol ingerichte badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Exterieur: Zowel de tuin als het terras werden al professioneel aangelegd. Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen.
De belangrijkste kenmerken op een rij
⚡ Minimale energiekosten: Met een EPC van slechts 6 kWh/m² (E-peil 4) woont u hier nagenoeg energieneutraal.
🌿 Buitenruimte reeds afgewerkt: Tuin, oprit en terras zijn volledig klaar voor gebruik.
💼 Veelzijdige indeling: Inclusief een volwaardig bureau op de gelijkvloerse verdieping.
🛠️ Duurzame materialen: Zorgvuldige afwerking met oog voor detail en kwaliteit.
📍 In het hart van Ruien: Uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen en natuur.
📞 Interesse in een bezoek?
Laat deze kans niet liggen en ontdek de kwaliteit van deze woning zelf. Contacteer Lukas via 0477 09 91 02 of stuur een e-mail naar lukas@vastgoedcanniere.be voor meer informatie of een afspraak ter plaatse!
*inschrijven kan op onze website
Op zoek naar een recente, hoogwaardig afgewerkte woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Deze prachtige nieuwbouwwoning (175 m² bewoonbare oppervlakte) te Ruien combineert modern wooncomfort met een uitgesproken duurzaam karakter. Met een aangelegde tuin, zonovergoten terras en een doordachte indeling is dit het ideale gezinshuis. Gelegen in een rustige, groene omgeving met winkels, scholen en het Kluisbos binnen handbereik.
Vraagprijs: € 444.500
Indeling & Comfort
Gelijkvloers:
De uitnodigende inkomhal met gastentoilet leidt naar een royale, zonovergoten leefruimte. De open, hedendaagse keuken vormt de blikvanger van de woning en biedt een direct uitzicht op het terras en de tuin. Praktisch gemak is gegarandeerd dankzij de aanpalende berging en een aparte bureauruimte aan de voorzijde. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer.
Eerste verdieping:
Drie volwaardige, ruime slaapkamers, een apart toilet op de nachthal en een stijlvol ingerichte badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Exterieur: Zowel de tuin als het terras werden al professioneel aangelegd. Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen.
De belangrijkste kenmerken op een rij
⚡ Minimale energiekosten: Met een EPC van slechts 6 kWh/m² (E-peil 4) woont u hier nagenoeg energieneutraal.
🌿 Buitenruimte reeds afgewerkt: Tuin, oprit en terras zijn volledig klaar voor gebruik.
💼 Veelzijdige indeling: Inclusief een volwaardig bureau op de gelijkvloerse verdieping.
🛠️ Duurzame materialen: Zorgvuldige afwerking met oog voor detail en kwaliteit.
📍 In het hart van Ruien: Uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen en natuur.
📞 Interesse in een bezoek?
Laat deze kans niet liggen en ontdek de kwaliteit van deze woning zelf. Contacteer Lukas via 0477 09 91 02 of stuur een e-mail naar lukas@vastgoedcanniere.be voor meer informatie of een afspraak ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 45060-G-OMV_2021117299/EP17587/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 6 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 277 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Vastgoed Cannière
Vastgoedkantoor Cannière
Jouw sleutel tot succes!
Grote Herreweg 108
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.