Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Prachtige instapklare gelijkvloerse loft van 240m²!
€ 425.000
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtige instapklare gelijkvloerse loft van 240 m² met ruim terras en parkeerplaats!
Gelegen in Ruien, aan de voet van de prachtige Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden gelijkvloerse loft. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m², indrukwekkende plafondhoogtes van 3,30 m en een prachtig terras van 40 m² geniet u hier van een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de royale en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar de hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel. Verder beschikt de loft over 3 volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met zowel ligbad als douche en een praktische berging.
Een absolute extra troef is de halfondergrondse verdieping van maar liefst 60 m². Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, wellness met sauna, ontspanningsruimte of extra bergruimte.
Buiten geniet u van een heerlijk terras van 40 m², waarvan een gedeelte overdekt is. Daarnaast zijn er 2 private parkeerplaatsen beschikbaar.
Dankzij de zonnepanelen van 3.900 W en het uitstekende EPC-label A (78 kWh/m²) geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige eigendom. Er is geen syndicus; enkel het dak en de gevels zijn gemeenschappelijk.
De loft is verhuurd sinds 1 juni 2023 en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van € 1.006,38. Hierdoor vormt deze eigendom ook voor investeerders een interessante opportuniteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruime, instapklare en energiezuinige loft met tal van mogelijkheden, of voor investeerders die een unieke eigendom met bestaande huurinkomsten wensen.
Vraagprijs: € 425.000, inclusief één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan mee opgenomen worden in de onderhandelingen.
Meer info of een bezoek via emmy@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Gelegen in Ruien, aan de voet van de prachtige Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden gelijkvloerse loft. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m², indrukwekkende plafondhoogtes van 3,30 m en een prachtig terras van 40 m² geniet u hier van een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de royale en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar de hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijk ruimtegevoel. Verder beschikt de loft over 3 volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met zowel ligbad als douche en een praktische berging.
Een absolute extra troef is de halfondergrondse verdieping van maar liefst 60 m². Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, wellness met sauna, ontspanningsruimte of extra bergruimte.
Buiten geniet u van een heerlijk terras van 40 m², waarvan een gedeelte overdekt is. Daarnaast zijn er 2 private parkeerplaatsen beschikbaar.
Dankzij de zonnepanelen van 3.900 W en het uitstekende EPC-label A (78 kWh/m²) geniet u bovendien van een bijzonder energiezuinige eigendom. Er is geen syndicus; enkel het dak en de gevels zijn gemeenschappelijk.
De loft is verhuurd sinds 1 juni 2023 en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van € 1.006,38. Hierdoor vormt deze eigendom ook voor investeerders een interessante opportuniteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk ruime, instapklare en energiezuinige loft met tal van mogelijkheden, of voor investeerders die een unieke eigendom met bestaande huurinkomsten wensen.
Vraagprijs: € 425.000, inclusief één parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats kan mee opgenomen worden in de onderhandelingen.
Meer info of een bezoek via emmy@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250708-0002125328-RES-3
- Energieverbruik: 78 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Kapellestraat 5c Ruien
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.