Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Karaktervol beschermd handelshuis op toplocatie in het hart van Oudenaarde
€ 445.000
Een pand van Delestré Immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 543 m² bewoonbaar
- 208 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Karaktervol beschermd handelshuis op toplocatie in het hart van Oudenaarde
In de geliefde Nederstraat, op wandelafstand van de Grote Markt van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke handelshuis met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling. Het pand, momenteel gekend als Optiek Van de Velde, maakt deel uit van het beschermde erfgoed en staat geregistreerd als het prestigieuze Patriciërshuis 'Huis Vandermeeren' (Nederstraat 33-35, 9700 Oudenaarde). Vrij van handelshuur 01 AUG. 2026. Met een grondopp. van 208 m² biedt dit karaktervolle gebouw tal van mogelijkheden voor handel, combinatie wonen-werken of een herbestemmingsproject, mits de nodige vergunningen. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van circa 143 m² en geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid in één van de meest gekende winkelstraten van de stad. De bovenliggende verdiepingen omvatten samen ongeveer 400 m² bruikbare oppervlakte en zijn reeds bereikbaar via een afzonderlijke toegang, wat extra potentieel creëert voor diverse invullingen. Het gebouw onderging recent omvangrijke restauratie- en renovatiewerken met respect voor zijn historische waarde. Zo werden de oude asbestleien en dakpannen volledig vervangen door hoogwaardige natuurleien in Maasdekking en werden nieuwe Velux-dakvlakvensters geplaatst + dakisolatie. Daarnaast werd de authentieke trapgevel vakkundig gerestaureerd, werd een belangrijke eiken zolderbalk hersteld en kreeg het oorspronkelijke gevelmetselwerk een grondige renovatie met veldsteen en kalkmortel, volledig in lijn met de erfgoedvereisten. De effectieve uitvoering van deze werken startte in de zomer van 2024. CV AARDGAS. AFZONDERLIJKE METERS VOOR APP. EN COMMERCIEEL GELIJKVLOERS. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed die op zoek zijn naar een prestigieus pand met uitstraling, ruimte en een uitstekende ligging in het historische stadscentrum van Oudenaarde.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding door dit unieke erfgoedpand.
In de geliefde Nederstraat, op wandelafstand van de Grote Markt van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke handelshuis met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling. Het pand, momenteel gekend als Optiek Van de Velde, maakt deel uit van het beschermde erfgoed en staat geregistreerd als het prestigieuze Patriciërshuis 'Huis Vandermeeren' (Nederstraat 33-35, 9700 Oudenaarde). Vrij van handelshuur 01 AUG. 2026. Met een grondopp. van 208 m² biedt dit karaktervolle gebouw tal van mogelijkheden voor handel, combinatie wonen-werken of een herbestemmingsproject, mits de nodige vergunningen. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van circa 143 m² en geniet van een uitstekende commerciële zichtbaarheid in één van de meest gekende winkelstraten van de stad. De bovenliggende verdiepingen omvatten samen ongeveer 400 m² bruikbare oppervlakte en zijn reeds bereikbaar via een afzonderlijke toegang, wat extra potentieel creëert voor diverse invullingen. Het gebouw onderging recent omvangrijke restauratie- en renovatiewerken met respect voor zijn historische waarde. Zo werden de oude asbestleien en dakpannen volledig vervangen door hoogwaardige natuurleien in Maasdekking en werden nieuwe Velux-dakvlakvensters geplaatst + dakisolatie. Daarnaast werd de authentieke trapgevel vakkundig gerestaureerd, werd een belangrijke eiken zolderbalk hersteld en kreeg het oorspronkelijke gevelmetselwerk een grondige renovatie met veldsteen en kalkmortel, volledig in lijn met de erfgoedvereisten. De effectieve uitvoering van deze werken startte in de zomer van 2024. CV AARDGAS. AFZONDERLIJKE METERS VOOR APP. EN COMMERCIEEL GELIJKVLOERS. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed die op zoek zijn naar een prestigieus pand met uitstraling, ruimte en een uitstekende ligging in het historische stadscentrum van Oudenaarde.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding door dit unieke erfgoedpand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260616-0003849421-RES1
- Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
- E-peil: E333
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.722 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 3.865 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Bewoonbaar (m²) | 543 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 208 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKNederstraat33-35-OudenaardeC
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.