Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
UNIEK HANDELS- EN WOONPAND OP ABSOLUTE A-LOCATIE
€ 695.000
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 396 m² bewoonbaar
- 240 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
🏙️ Uniek handels- en woonpand met garage en tuin op toplocatie
📍 BESCHRIJVING
Pal aan de Grote Markt, in het historische en commerciële hart van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom met handelsruimte aan Broodstraat 1 en een ruime stadswoning met afzonderlijke toegang via Burgschelde 12. Een zeldzame combinatie voor wie wonen en ondernemen wil verenigen, een vrij beroep wil uitoefenen of zoekt naar een veelzijdig investeringspand.
🏢 HANDELSRUIMTE
De commerciële ruimte van 144 m² geniet dankzij de brede etalage en de voortdurende passage van een uitstekende zichtbaarheid. De open indeling leent zich voor een winkel, kantoor, praktijk, galerie, showroom of dienstverlening. Het handelsgedeelte beschikt over EPC B, een conforme elektrische installatie, acht zonnepanelen en eigen nutsmeters.
Onder het gebouw bevindt zich een indrukwekkende, ruime gewelfde kelder met historische vloeren en metselwerk. Deze authentieke ruimte biedt veel berging en bijzonder potentieel voor een creatieve of commerciële invulling.
🏡 STADSWONING
De woning is afzonderlijk bereikbaar via Burgschelde 12 en biedt 252 m² woonruimte. Ze omvat een ingerichte keuken, royale leefruimten, een badkamer en vier slaapkamers, waaronder sfeervol afgewerkte kamers onder het geïsoleerde dak. Authentieke balken en mooie zichten over de historische binnenstad zorgen voor extra karakter. De woning beschikt over EPC A, hoogrendementsbeglazing, een conforme elektrische installatie en veertien zonnepanelen.
🌿 BUITENLEVEN EN PARKEREN
Uitzonderlijk voor deze centrumligging zijn de garage met elektrische poort en achtertoegang via Burgschelde, de groene stadstuin en de verschillende aangelegde terrassen. De ruime zonneterrassen bieden privacy en een mooi uitzicht over de stad.
✨ EXTRA TROEVEN
✔️ Twee afzonderlijke toegangen en aparte nutsmeters
✔️ Handelsruimte van 144 m² en woning van 252 m²
✔️ 22 gekeurde zonnepanelen met samen 10,12 kWp
✔️ EPC A voor de woning en EPC B voor het handelsgedeelte
✔️ Twee conforme elektrische installaties
✔️ Garage, stadstuin en terrassen
✔️ Asbestveilig attest
Een uitzonderlijk karakterpand met commerciële zichtbaarheid, royaal wooncomfort en verrassend veel buitenruimte op een van de beste locaties van Oudenaarde. Een eigendom dat u achter de voorgevel werkelijk moet ontdekken.
📍 BESCHRIJVING
Pal aan de Grote Markt, in het historische en commerciële hart van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom met handelsruimte aan Broodstraat 1 en een ruime stadswoning met afzonderlijke toegang via Burgschelde 12. Een zeldzame combinatie voor wie wonen en ondernemen wil verenigen, een vrij beroep wil uitoefenen of zoekt naar een veelzijdig investeringspand.
🏢 HANDELSRUIMTE
De commerciële ruimte van 144 m² geniet dankzij de brede etalage en de voortdurende passage van een uitstekende zichtbaarheid. De open indeling leent zich voor een winkel, kantoor, praktijk, galerie, showroom of dienstverlening. Het handelsgedeelte beschikt over EPC B, een conforme elektrische installatie, acht zonnepanelen en eigen nutsmeters.
Onder het gebouw bevindt zich een indrukwekkende, ruime gewelfde kelder met historische vloeren en metselwerk. Deze authentieke ruimte biedt veel berging en bijzonder potentieel voor een creatieve of commerciële invulling.
🏡 STADSWONING
De woning is afzonderlijk bereikbaar via Burgschelde 12 en biedt 252 m² woonruimte. Ze omvat een ingerichte keuken, royale leefruimten, een badkamer en vier slaapkamers, waaronder sfeervol afgewerkte kamers onder het geïsoleerde dak. Authentieke balken en mooie zichten over de historische binnenstad zorgen voor extra karakter. De woning beschikt over EPC A, hoogrendementsbeglazing, een conforme elektrische installatie en veertien zonnepanelen.
🌿 BUITENLEVEN EN PARKEREN
Uitzonderlijk voor deze centrumligging zijn de garage met elektrische poort en achtertoegang via Burgschelde, de groene stadstuin en de verschillende aangelegde terrassen. De ruime zonneterrassen bieden privacy en een mooi uitzicht over de stad.
✨ EXTRA TROEVEN
✔️ Twee afzonderlijke toegangen en aparte nutsmeters
✔️ Handelsruimte van 144 m² en woning van 252 m²
✔️ 22 gekeurde zonnepanelen met samen 10,12 kWp
✔️ EPC A voor de woning en EPC B voor het handelsgedeelte
✔️ Twee conforme elektrische installaties
✔️ Garage, stadstuin en terrassen
✔️ Asbestveilig attest
Een uitzonderlijk karakterpand met commerciële zichtbaarheid, royaal wooncomfort en verrassend veel buitenruimte op een van de beste locaties van Oudenaarde. Een eigendom dat u achter de voorgevel werkelijk moet ontdekken.
🏙️ Uniek handels- en woonpand met garage en tuin op toplocatie
📍 BESCHRIJVING
Pal aan de Grote Markt, in het historische en commerciële hart van Oudenaarde, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom met handelsruimte aan Broodstraat 1 en een ruime stadswoning met afzonderlijke toegang via Burgschelde 12. Een zeldzame combinatie voor wie wonen en ondernemen wil verenigen, een vrij beroep wil uitoefenen of zoekt naar een veelzijdig investeringspand.
🏢 HANDELSRUIMTE
De commerciële ruimte van 144 m² geniet dankzij de brede etalage en de voortdurende passage van een uitstekende zichtbaarheid. De open indeling leent zich voor een winkel, kantoor, praktijk, galerie, showroom of dienstverlening. Het handelsgedeelte beschikt over EPC B, een conforme elektrische installatie, acht zonnepanelen en eigen nutsmeters.
Onder het gebouw bevindt zich een indrukwekkende, ruime gewelfde kelder met historische vloeren en metselwerk. Deze authentieke ruimte biedt veel berging en bijzonder potentieel voor een creatieve of commerciële invulling.
🏡 STADSWONING
De woning is afzonderlijk bereikbaar via Burgschelde 12 en biedt 252 m² woonruimte. Ze omvat een ingerichte keuken, royale leefruimten, een badkamer en vier slaapkamers, waaronder sfeervol afgewerkte kamers onder het geïsoleerde dak. Authentieke balken en mooie zichten over de historische binnenstad zorgen voor extra karakter. De woning beschikt over EPC A, hoogrendementsbeglazing, een conforme elektrische installatie en veertien zonnepanelen.
🌿 BUITENLEVEN EN PARKEREN
Uitzonderlijk voor deze centrumligging zijn de garage met elektrische poort en achtertoegang via Burgschelde, de groene stadstuin en de verschillende aangelegde terrassen. De ruime zonneterrassen bieden privacy en een mooi uitzicht over de stad.
✨ EXTRA TROEVEN
✔️ Twee afzonderlijke toegangen en aparte nutsmeters
✔️ Handelsruimte van 144 m² en woning van 252 m²
✔️ 22 gekeurde zonnepanelen met samen 10,12 kWp
✔️ EPC A voor de woning en EPC B voor het handelsgedeelte
✔️ Twee conforme elektrische installaties
✔️ Garage, stadstuin en terrassen
✔️ Asbestveilig attest
Een uitzonderlijk karakterpand met commerciële zichtbaarheid, royaal wooncomfort en verrassend veel buitenruimte op een van de beste locaties van Oudenaarde. Een eigendom dat u achter de voorgevel werkelijk moet ontdekken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260710-0003914479-RES-1
- Energieverbruik: 98 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1655 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 396 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | Hout |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 240 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 147 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 36 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
7798768
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.