In optie
Energiezuinige, karaktervolle woning met 3slpks en stadstuin
€ 337.500
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde vind je deze charmante en energiezuinige woning. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de centrale ligging geniet je hier van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.
De woning werd in 2020 kwaliteitsvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. Dit in combinatie met een EPC van 106, conforme elektriciteit en een blanco asbest-attest, zorgen ervoor dat deze woning volledig instapklaar is.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een gezellige inkomhal die voorzien is van ingebouwde kasten, vandaar kom je in de aangename leef- en eetruimte waar licht en ruimte centraal staan. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, een gastentoilet, een handige berging en de badkamer. Verder is er nog een toegang tot een praktische kelder.
Boven zijn er twee comfortabele slaapkamers (19 en 14m2) en op de tweede verdieping nog een derde kamer (13m2) met extra ruimte (13m2) die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of speelruimte.
Buiten wacht een gezellig terras waar je in alle privacy kan genieten van zonnige momenten. De karaktervolle gevel maakt het geheel compleet.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.
De woning werd in 2020 kwaliteitsvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. Dit in combinatie met een EPC van 106, conforme elektriciteit en een blanco asbest-attest, zorgen ervoor dat deze woning volledig instapklaar is.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een gezellige inkomhal die voorzien is van ingebouwde kasten, vandaar kom je in de aangename leef- en eetruimte waar licht en ruimte centraal staan. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, een gastentoilet, een handige berging en de badkamer. Verder is er nog een toegang tot een praktische kelder.
Boven zijn er twee comfortabele slaapkamers (19 en 14m2) en op de tweede verdieping nog een derde kamer (13m2) met extra ruimte (13m2) die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of speelruimte.
Buiten wacht een gezellig terras waar je in alle privacy kan genieten van zonnige momenten. De karaktervolle gevel maakt het geheel compleet.
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 0003591698-RES-1
- Energieverbruik: 106 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Baarstraat 60, 9700 Oudenaarde (45035C015700G000).pdf (pdf)
- ActaMaps Erfgoed (45035C015700G000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45035C015700G000).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45035C015700G000).pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (45035C015700G000).pdf (pdf)
- Asbestattest Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- Bodemattest Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- EK - ZN - Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- EPC Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- Kadastraal plan Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- Kadastrale legger - ZN - Baarstraat 60 Oudenaarde.pdf (pdf)
- VLM rapport_02062025.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 591 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 591 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2020 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 176 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 120 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie voorgevel | West |
Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025