> Te koop > Oudenaarde > Huis > Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie
Nieuw

Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie

Een pand van DMG Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 162 m² bewoonbaar
  • 250 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze interessante halfopen bebouwing bevindt zich in een aangename laan vlakbij het jaagpad langs de Schelde en de vele wandelknooppunten in deze aangename, groene omgeving. Bovendien ligt de woning vlakbij de N60, resulterend in een grote bereikbaarheid.

De woning is uiterst solide en biedt dan ook een zeer interessante basis voor uw eigen renovatieproject met de volgende kenmerken als absolute troeven;

✔️ Ruime oprit & garage met elektrische poort
✔️ Uitstekende, betonnen structuur
✔️ Dakrenovatie in 2004 (pannen & onderdak)
✔️ Geen asbest aanwezig (behalve dakbekleding garage)

Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal die toegang verleent tot het leefgedeelte enerzijds en de keuken anderzijds.
Het leefgedeelte bestaat uit een dubbele ruimte die uitblinkt in volume & lichtinval. Aansluitend bevindt zich vervolgens de keuken met zicht op de buitenruimte en met toegang tot o.a. de kelder. Tenslotte is er de badkamer, apart toilet en een berg/wasruimte op het gelijkvloers.
Op de verdieping bevindt zich de karaktervolle nachthal en 3 slaapkamers. Via de vlizotrap is er toegang tot de zolder die extra bergruimte biedt. Tenslotte is er de zeer praktische, solide kelder, ideaal als berging & voorraad.

De buitenruimte bestaat op heden uit een verhard gedeelte terras en een knus gedeelte tuin. Mits aanpassing van de indeling kan er een groter deel tuin gecreëerd worden indien gewenst. Tenslotte is er nog de gemetste garage met elektrische poort en aanpalende bergruimte.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 3697770
  • Energieverbruik: 826 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 416

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1959
Renovatie jaar 2014
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 162
Gevels 3
Gevelbreedte 7
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 250
Bebouwde oppervlakte (m²) 140
Tuin oppervlakte (m²) 12
Oriëntatie voorgevel Zuid
Oriëntatie terras West
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


DMG Vastgoed
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen. Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd. Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren. Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten. Onze filialen: Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Logo van makelaar: DMG Vastgoed
Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie foto {{pictureIndex}}

Te renoveren solide woning met garage op uitstekende locatie

€ 249.000

Grimbergen 1 - 9700 Oudenaarde

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling