Nieuw
Halfopen woning met 3 slpks, garage en tuin te Oudenaarde
€ 299.000
Een pand van DMG Vastgoed
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 865 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Halfopen woning met 3 slpks, garage en tuin te Oudenaarde
Deze aangename woning biedt een praktische indeling en een gezellige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een rustige locatie.
Indeling:
Via de inkomhal bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met een zit- en eethoek. Aansluitend vind je de leefkeuken, volledig uitgerust met alle nodige toestellen en voorzien van een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een afzonderlijk toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische provisiekelder.
Op de bovenverdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, waarvan één kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming.
Buitenruimte:
Langs de woning loopt een oprit met meerdere staanplaatsen die leidt naar de afzonderlijke garage. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een terras, een verzorgde graspartij en een tuinberging, perfect om te genieten van het buitenleven.
Belangrijkste troeven:
• Recent vernieuwde ramen en deuren met HR-beglazing en rolluiken beneden
• Vernieuwde elektrische installatie
• Zolderisolatie aanwezig
• Asbestveilig
• Renovatieplicht
Een verzorgde woning met een aangename lichtinval en een praktische indeling, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!
Deze aangename woning biedt een praktische indeling en een gezellige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning op een rustige locatie.
Indeling:
Via de inkomhal bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met een zit- en eethoek. Aansluitend vind je de leefkeuken, volledig uitgerust met alle nodige toestellen en voorzien van een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een afzonderlijk toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische provisiekelder.
Op de bovenverdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, waarvan één kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van centrale verwarming.
Buitenruimte:
Langs de woning loopt een oprit met meerdere staanplaatsen die leidt naar de afzonderlijke garage. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een terras, een verzorgde graspartij en een tuinberging, perfect om te genieten van het buitenleven.
Belangrijkste troeven:
• Recent vernieuwde ramen en deuren met HR-beglazing en rolluiken beneden
• Vernieuwde elektrische installatie
• Zolderisolatie aanwezig
• Asbestveilig
• Renovatieplicht
Een verzorgde woning met een aangename lichtinval en een praktische indeling, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220930-0002676416-RES-2
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 561 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 561 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 865 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 570 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025