Ruime instapklare familiewoning in een groene en landelijke omgeving
€ 649.000
9700 OUDENAARDE
Een pand van Excellent Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 264 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden familiewoning op een rustige locatie in Oudenaarde? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een perceel van 1.357 m² met prachtige landelijke vergezichten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De volledig vernieuwde keuken (2025) vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte.
Buiten geniet u van een zonnig terras en een fraai aangelegde tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en ontspanning in alle privacy. De vernieuwde buitenaanleg (2025) omvat een verzorgde oprit, zijpaden en parkeergelegenheid voor drie wagens, naast de inpandige garage.
Ook technisch werd de woning recent grondig vernieuwd. In 2025 werden een nieuwe hoogrendementsketel, warmtepompen voor verwarming en koeling, elektrische rolluiken op zonne-energie en een nieuwe keuken geplaatst. De aanwezige zonnepanelen dragen bovendien bij aan een lagere energiefactuur.
Extra troeven zijn de ruime kelder van 72 m², de inpandige garage en de rustige ligging op korte afstand van het centrum van Oudenaarde.
Een instapklare familiewoning waar ruimte, comfort en moderne technieken samenkomen in een groene omgeving. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260826-0003936766-RES-1
- Energieverbruik: 244 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Elektrische keuring huishoudelijke installatie Tuintjesstraat 14 Oudenaarde.pdf
- Elektrische keuring PV installatie Tuintjesstraat 14 Oudenaarde.pdf
- 2025 jan Asbestattest Tuintjesstraat 14 OPudenaarde.pdf
- 2026 aug EPC Tuintjesstraat 14 Oudenaarde.pdf
- Print kadastrale legger.png
- RVV voor COMP (nee).pdf
- 2026 aug Actamaps Overstromingsrapport Tuintjesstraat 14.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45508A003300B000).pdf
- ANB.pdf
- Kadastraal plan.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.430 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 264 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 13.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 70 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 900 |
| Oppervlakte terras (m²) | 54 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
