Mooi gelegen te renoveren woning op de Wolvenberg
€ 280.000
Een pand van Immo D'hondt
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 781 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Charmant gelegen renovatiewoning op een perceel van 781 m² in de Vlaamse Ardennen
Op een prachtige locatie, aan de flanken van de Wolvenberg, bevindt zich deze karaktervolle woning op een perceel van 781 m². Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een rustige, groene ligging.
De woning beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en eetplaats, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch comfort.
De tuin met bijgebouwen grenst deels aan natuurgebied en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur van de Vlaamse Ardennen. Hier geniet u van rust, privacy en een unieke woonomgeving.
Extra troeven:
- Perceel van 781 m²
- Rustige, groene ligging aan de Wolvenberg
- Volledig onderkelderd
- Garage aanwezig
- Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- Centrale verwarming op stookolie (ketel van 2014)
- Extra gaskachel
- Deels gelegen in natuurgebied
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een uitzonderlijke locatie? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230617-0002921239-RES-1
- Energieverbruik: 631 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 5. ActaMaps - Wolvenberg 17, 9700 Volkegem (45505A037100G000).pdf
- 5. ActaMaps Erfgoed (45505A037100G000).pdf
- 5. ActaMaps Overstromingsrapport (45505A037100G000).pdf
- 5. ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45505A037100G000).pdf
- asbestattest (1).pdf
- EPC Wolvenberg 17 Oudenaarde (1).pdf
- 3. bodemattest.pdf
- 4. stedenbouw.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 575 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 781 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



