De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime villa met praktijkmogelijkheden in landelijk Mater
€ 650.000
Een pand van DMG Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 1163 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Wonen en ondernemen op één adres, met ruimte voor je gezin én je zaak. Deze vrijstaande woning aan Kerkgate 70, 9700 Mater biedt circa 280 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van bijna 12 are. De zeer rustige ligging, op een boogscheut van Oudenaarde, combineert een landelijke woonomgeving met de nabijheid van de stad.
Voor zelfstandigen en vrije beroepen biedt deze woning bijzonder interessante mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage, een toilet, de wasplaats en extra berging/kelderruimte. Deze benedenverdieping biedt mogelijkheden om een praktijkruimte, behandelruimte of kantoor in te richten, afgestemd op jouw activiteit. Denk aan een kinesitherapiepraktijk, schoonheidssalon of een ander vrij beroep. Zo kan je een indeling uitwerken waarin klanten ontvangen en privé wonen goed samengaan. De ruime oprit en dubbele carport bieden parkeermogelijkheid voor bewoners en bezoekers.
Via de trap bereik je de eerste verdieping met de woonvertrekken. De woonkamer met zithoek, eetruimte en inbouwhaard krijgt volop daglicht en kijkt uit op de tuin en de omliggende velden. De ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met dressing en eigen badkamer.
Verder beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een bureauruimte en een ruime polyvalente kamer. Die extra ruimte kan je invullen als hobbykamer, speelkamer of bijkomende slaapkamer.
De tuin met twee terrassen en een tuinhuis biedt volop plaats om buiten te ontspannen. Een bijkomende troef is de installatie van 33 PV-panelen met een vermogen van 6,9 kW en bijbehorende groenestroomcertificaten van 450 euro.
De belangrijkste troeven:
- Zeer rustige ligging, op een boogscheut van Oudenaarde
- Interessante mogelijkheden voor een zelfstandige praktijk of vrij beroep
- Circa 280 m² bewoonbare oppervlakte op bijna 12 are
- 33 PV-panelen met een vermogen van 6,9 kW en bijbehorende groenestroomcertificaten van 450 euro
- EPC-label C en conforme elektrische installatie
- Slaapkamer met dressing en eigen badkamer op de eerste verdieping
- Meerdere slaapkamers, bureauruimte en polyvalente kamer
- Tuin met twee terrassen en tuinhuis
- Ruime oprit, dubbele carport en inpandige garage
Ontdek hoe deze woning kan aansluiten bij jouw woonplannen en professionele ambities. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
Voor zelfstandigen en vrije beroepen biedt deze woning bijzonder interessante mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage, een toilet, de wasplaats en extra berging/kelderruimte. Deze benedenverdieping biedt mogelijkheden om een praktijkruimte, behandelruimte of kantoor in te richten, afgestemd op jouw activiteit. Denk aan een kinesitherapiepraktijk, schoonheidssalon of een ander vrij beroep. Zo kan je een indeling uitwerken waarin klanten ontvangen en privé wonen goed samengaan. De ruime oprit en dubbele carport bieden parkeermogelijkheid voor bewoners en bezoekers.
Via de trap bereik je de eerste verdieping met de woonvertrekken. De woonkamer met zithoek, eetruimte en inbouwhaard krijgt volop daglicht en kijkt uit op de tuin en de omliggende velden. De ingerichte keuken sluit aan op de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met dressing en eigen badkamer.
Verder beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een bureauruimte en een ruime polyvalente kamer. Die extra ruimte kan je invullen als hobbykamer, speelkamer of bijkomende slaapkamer.
De tuin met twee terrassen en een tuinhuis biedt volop plaats om buiten te ontspannen. Een bijkomende troef is de installatie van 33 PV-panelen met een vermogen van 6,9 kW en bijbehorende groenestroomcertificaten van 450 euro.
De belangrijkste troeven:
- Zeer rustige ligging, op een boogscheut van Oudenaarde
- Interessante mogelijkheden voor een zelfstandige praktijk of vrij beroep
- Circa 280 m² bewoonbare oppervlakte op bijna 12 are
- 33 PV-panelen met een vermogen van 6,9 kW en bijbehorende groenestroomcertificaten van 450 euro
- EPC-label C en conforme elektrische installatie
- Slaapkamer met dressing en eigen badkamer op de eerste verdieping
- Meerdere slaapkamers, bureauruimte en polyvalente kamer
- Tuin met twee terrassen en tuinhuis
- Ruime oprit, dubbele carport en inpandige garage
Ontdek hoe deze woning kan aansluiten bij jouw woonplannen en professionele ambities. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250626-0003634672-RES-1
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 937 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1163 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 121 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 825 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
DMG Vastgoed
Uw partner in verhuur en verkoop van onroerend goed
Geboren en getogen in de streek en met reeds enkele jaren ervaring op de lokale vastgoedmarkt, staan onze makelaars U graag bij in het proces van verkoop of verhuur van uw eigendom, in uw zoektocht naar een nieuwe woonst of met vrijblijvend advies en een antwoord op al uw onroerende vragen.
Met een passie voor onroerend goed, een opleiding in vastgoed, jaren ervaring in de praktijk en de erkenning van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, worden de belangen van onze klanten steeds op een transparante en professionele manier behartigd.
Door middel van onze permanente vorming blijven we bovendien steeds op de hoogte van veranderende wetgevingen en normen in de vastgoedwereld, waardoor we u op een correcte manier kunnen blijven informeren.
Gebeten en bezeten door de vastgoed microbe stellen we als jong en dynamisch team alles in het werk om een zo compleet en transparant mogelijke service aan te bieden aan onze klanten.
Onze filialen:
Stationsstraat 30 - RONSE Jacob Lacopstraat 36 - OUDENAARDE
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?