Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Wonen onder de kerktoren, met ruimte om te groeien.
€ 355.000
Een pand van THIBAULT FIERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1282 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/8607410 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Sommige panden hebben vier muren. Andere hebben een verhaal.
Deze in de Ouwegemstraat behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
In het hart van Ouwegem, onder de kerktoren, ligt deze eigendom op een royaal perceel van 1.282 m². Hier begint het golvende landschap van de Vlaamse Ardennen. Fietsen en wandelen doe je vanaf je voordeur.
Gent en Oudenaarde liggen op een boogscheut, en achter de poort en hagen kom je volledig tot rust. Ruimte, groen en bereikbaarheid, in een dorp met landelijke charme.
Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden verschillende toekomstbeelden uitgewerkt, gebaseerd op voorafgaande gesprekken met de gemeentelijke omgevingsambtenaren.
Ze tonen hoe de erfgoedwaarde van de woning behouden kan blijven en tegelijk ruimte kan ontstaan voor een hedendaagse uitbreiding die respectvol aansluit bij haar omgeving.
Zo ontmoeten verleden en toekomst elkaar en kunnen karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenvloeien.
Wie deze visie verder wil uitwerken, kan rekenen op begeleiding van IMAGINN bij de ontwikkeling en het vergunningsdossier, zonder enige verplichting.
Kopers blijven vrij om hun eigen architect of adviseurs te kiezen.
Ouwegemstraat 11 is geen afgewerkt verhaal, maar een unieke kans om op een bijzondere plek zelf een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Bekijk de 360°-tour via https://www.imaginn.be/ouwegemstraat
Sommige panden hebben vier muren. Andere hebben een verhaal.
Deze in de Ouwegemstraat behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
In het hart van Ouwegem, onder de kerktoren, ligt deze eigendom op een royaal perceel van 1.282 m². Hier begint het golvende landschap van de Vlaamse Ardennen. Fietsen en wandelen doe je vanaf je voordeur.
Gent en Oudenaarde liggen op een boogscheut, en achter de poort en hagen kom je volledig tot rust. Ruimte, groen en bereikbaarheid, in een dorp met landelijke charme.
Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden verschillende toekomstbeelden uitgewerkt, gebaseerd op voorafgaande gesprekken met de gemeentelijke omgevingsambtenaren.
Ze tonen hoe de erfgoedwaarde van de woning behouden kan blijven en tegelijk ruimte kan ontstaan voor een hedendaagse uitbreiding die respectvol aansluit bij haar omgeving.
Zo ontmoeten verleden en toekomst elkaar en kunnen karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenvloeien.
Wie deze visie verder wil uitwerken, kan rekenen op begeleiding van IMAGINN bij de ontwikkeling en het vergunningsdossier, zonder enige verplichting.
Kopers blijven vrij om hun eigen architect of adviseurs te kiezen.
Ouwegemstraat 11 is geen afgewerkt verhaal, maar een unieke kans om op een bijzondere plek zelf een nieuw hoofdstuk te schrijven.
Bekijk de 360°-tour via https://www.imaginn.be/ouwegemstraat
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230807-0002959833-RES-1
- Energieverbruik: 1056 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 215 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Ruimtes
| Tuin | 983 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1282 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 202 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 983 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen. Visie. Vastgoed.
Bij Thibault Fiers krijg je geen standaardaanpak, maar een hands-on begeleiding op maat van jouw verhaal. Dankzij onze krachtige lokale expertise, persoonlijke betrokkenheid en doordachte (marketing)strategie halen we het maximale uit jouw vastgoed. We staan naast je bij elke stap, met heldere communicatie, eerlijk advies en een vlotte opvolging.
De reden waarom zoveel klanten voor ons kiezen? De beste reclame zijn de verhalen van tevreden klanten. Dat vertrouwen vertaalt zich vandaag in een trotse 5 op 5-score op Google Reviews. Ontdek zelf waarom zoveel verkopers en kopers ons hun vertrouwen schenken.
TF/TK/438
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.