Bijzonder degelijke en ruime villa in doodlopende straat

Deze villa overtuigt meteen door haar uitzonderlijk rustige ligging - in een doodlopende straat - en haar royale oppervlakte (gelijkvloers BVO > 180 m²).

Aan de zuidwestzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, voorzien van een praktische berging en wasplaats. Aan de andere zijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet.

De stijlvolle trappenhal leidt naar de nog af te werken zolder (met betonnen vloer). Dankzij deze ruimte zijn er talrijke uitbreidingsmogelijkheden.

Eveneens aanwezig: ruime garage en aangename buitenruimte (perceel is circa 800m² groot én volledig omheind).

Bouwtechnisch top, dankzij buitenschrijnwerk in afzelia (elk raam is uitgerust met rolluiken), koperen goten, massieve eiken binnendeuren, ontkalker, ... .

De woning geniet een uitstekende ligging; vlakbij winkels, horeca, banken, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereik je de N60 met de wagen in minder dan 5 minuten.

Momenteel is er elektrische verwarming en een kachel aanwezig. Indien deze vervangen worden door een condenserende gaswandketel met radiatoren – die tevens functioneert als doorstromer voor sanitair warm water in keuken en badkamer – daalt het EPC onmiddellijk naar ca. 350, goed voor een D-label. Omdat de zolder niet is afgewerkt, kunnen leidingen zeer eenvoudig via de zolder worden gelegd en vandaar naar de kamers worden doorgetrokken. Dit maakt de ingreep praktisch en kostenefficiënt.