Nieuw Virtual tour
Villa in cottage stijl! UNIEKE KANS!
€ 580.000
Een pand van Hautekeete immo
Overzicht
- 403 m² bewoonbaar
- 3391 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een uitstekende locatie nabij diverse invalswegen vindt u deze sfeervolle villa (2 halfopen) in cottage stijl. De woningen combineren een rustige, groene ligging met een vlotte bereikbaarheid: winkels, bushaltes én het station bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Gent en Oudenaarde via de N60.
Achter de charmante gevel gaan verrassend ruime woningen schuil, ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en een mooie tuin.
Dit betreft de verkoop van de beide woningen samen (ook mogelijkheid om apart te kopen).
De indeling van beide woningen zijn nagenoeg hetzelfde: de woningen genieten van een inkomhal, ruime leef-en eetruimte met hoge plafonds, aparte keuken, een toilet en een kelder.
Op de eerste verdieping beschikken beide woningen over 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad. Ook hebben ze beide een vaste trap naar de zolder.
Deze woningen genieten van een uitzonderlijk mooi perceel van 3.391m2.
Troeven:
- Centrale maar rustige ligging
- Karaktervolle cottage stijl
- Grote tuin met west-oriëntatie
- Kelder aanwezig (beide woningen)
- Vaste trap naar de zolder (beide woningen)
- Nabij openbaar vervoer, winkels en de N60
- genieten van dezelfde indeling.
EPC's:
Heirweg 34: 537 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250527-0003611975-RES-1
Heirweg 36: 541 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250306-0003546500-RES-1
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze dubbele woningen zijn een echte kans voor investeerders.
Achter de charmante gevel gaan verrassend ruime woningen schuil, ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en een mooie tuin.
Dit betreft de verkoop van de beide woningen samen (ook mogelijkheid om apart te kopen).
De indeling van beide woningen zijn nagenoeg hetzelfde: de woningen genieten van een inkomhal, ruime leef-en eetruimte met hoge plafonds, aparte keuken, een toilet en een kelder.
Op de eerste verdieping beschikken beide woningen over 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad. Ook hebben ze beide een vaste trap naar de zolder.
Deze woningen genieten van een uitzonderlijk mooi perceel van 3.391m2.
Troeven:
- Centrale maar rustige ligging
- Karaktervolle cottage stijl
- Grote tuin met west-oriëntatie
- Kelder aanwezig (beide woningen)
- Vaste trap naar de zolder (beide woningen)
- Nabij openbaar vervoer, winkels en de N60
- genieten van dezelfde indeling.
EPC's:
Heirweg 34: 537 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250527-0003611975-RES-1
Heirweg 36: 541 kWh/m2/jaar met EPC ref: 20250306-0003546500-RES-1
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze dubbele woningen zijn een echte kans voor investeerders.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250527-0003611975-RES-1
- Energieverbruik: 537 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 403 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3391 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Hautekeete immo
Hautekeete Immo
Welkom bij Hautekeete Vastgoed & Projectontwikkeling.
Wij zijn een firma die zich toelegt op bouwpromotie en projectontwikkeling, alsook op verkoop & verhuur van panden en de realisatie & opvolging van uw investeringsproject.
Tevens kan u bij ons terecht voor de opmaak van uw Energie Prestatie Certificaat.
Neem gerust uw tijd om de site te verkennen.
Voor verdere informatie kan u ons steeds vrijblijvend contacteren.
Tot binnenkort,
Heirweg 34 + 36, Zingem
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025