Nieuw
Villa te koop
€ 625.000
Een pand van COSY HOME
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 969 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Gampelaeredreef in Astene, een van de meest gegeerde lanen van de regio, wacht een villa die rust, klasse en kwaliteit moeiteloos verenigt. Deze elegante straat staat bekend om haar groene karakter, mooie residentiële woningen en uitzonderlijk gunstige ligging: discreet en rustig, maar tegelijk overal dichtbij.
Deze tijdloze villa, ooit ontworpen en bewoond door een gekend architect, ademt vakmanschap en zorg. Dat voel je meteen. Al bij het naderen valt de perfect onderhouden voortuin op — een stille belofte die binnen volledig wordt ingelost.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhall, met toegang tot een apart kantoor — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren — en tot de leefruimte. De royale living baadt in het licht en geniet van een open zicht op de tuin, met een groot schuifraam dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch en logisch in het hart van de woning.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een uitzonderlijk ruime zolderverdieping, waar tal van mogelijkheden openliggen: extra slaapkamers, een luxueuze master suite, een hobbyruimte of atelier — de ruimte laat creativiteit toe.
De woning is grotendeels onderkelderd, aangevuld met een kruipkelder onder het overige deel — bijzonder praktisch voor onderhoud en technieken. In de kelder bevinden zich een ruime garage, een chauffekot en een wasplaats met douche. De volledig zuidgerichte tuin vormt een oase van rust. Omgeven door volwassen groen en volledig afgeschermd, geniet je hier van absolute privacy, zon en stilte — een zeldzame luxe. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
Deze tijdloze villa, ooit ontworpen en bewoond door een gekend architect, ademt vakmanschap en zorg. Dat voel je meteen. Al bij het naderen valt de perfect onderhouden voortuin op — een stille belofte die binnen volledig wordt ingelost.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhall, met toegang tot een apart kantoor — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren — en tot de leefruimte. De royale living baadt in het licht en geniet van een open zicht op de tuin, met een groot schuifraam dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch en logisch in het hart van de woning.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een uitzonderlijk ruime zolderverdieping, waar tal van mogelijkheden openliggen: extra slaapkamers, een luxueuze master suite, een hobbyruimte of atelier — de ruimte laat creativiteit toe.
De woning is grotendeels onderkelderd, aangevuld met een kruipkelder onder het overige deel — bijzonder praktisch voor onderhoud en technieken. In de kelder bevinden zich een ruime garage, een chauffekot en een wasplaats met douche. De volledig zuidgerichte tuin vormt een oase van rust. Omgeven door volwassen groen en volledig afgeschermd, geniet je hier van absolute privacy, zon en stilte — een zeldzame luxe. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 614 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.259 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 969 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
COSY HOME
Vastgoedkantoor Cosy Home
Cosy Home biedt een volledige service, vanaf de kennismaking met de verkoper en het pand, tot en met het verlijden van de akte voor de notaris. We staan altijd aan je zijde en geen moeite is ons teveel. We zijn steeds bereikbaar omdat enkel een vlotte communicatie met zowel de verkoper als de potentiele kopers, leidt naar het best haalbare resultaat. We zijn gedreven en gaan door waar anderen afhaken. Of we zien kansen waar anderen voor bedanken. Pand te koop? Hartelijk welkom en weet dat je bij ons in goede handen bent.
Astene
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



