Ruime en centraal gelegen woning op toplocatie
€ 359.500
Gaversesteenweg 30. - 9800 Deinze
Een pand van Vastgoed De Vos Deinze
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze ruime woning is uitstekend gelegen op een perceel van ca. 265 m² in het centrum van Deinze, op slechts 250 meter van het station.
Door deze toplocatie is het een ideale opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 233 m², met extra troeven zoals een garage en een atelier van ca. 90 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, keuken en een grote badkamer die nog te renoveren is, voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een extra kamer die kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer.
De tweede verdieping biedt een open ruimte van ca. 40 m² met authentieke houten vloer en karaktervolle boogconstructie, ideaal als slaapkamer, hobby- of polyvalente ruimte.
Energetisch valt de woning onder renovatieplicht, maar beschikt over 21 zonnepanelen (bijna 5.000 Wp) en een thuisbatterij.
Met een lucht/lucht-warmtepomp kan ze voldoen aan de huidige EPC-vereisten.
In de omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er mogelijkheid om een achterliggend perceel achter het atelier bij te kopen.
Deze ruime woning is uitstekend gelegen op perceel grond van circa 265m² in het centrum van Deinze en op slechts 250 meter van het station. Dankzij deze topligging is dit een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit voor zowel gezinnen, investeerders als mensen die op zoek zijn naar locatie combinatie werk-wonen!
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m². Daarnaast zijn er nog extra troeven zoals een garage en ruim atelier van 90 m².
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer, keuken en een te renoveren grote badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, elk met een aparte extra kamer die kan dienen als dressing, bureau of evt. extra kinderkamer.
De tweede verdieping biedt een prachtige ruimte van 40 m² met authentieke houten vloer en karaktervolle boogconstructie. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
Op energetisch vlak/EPC valt de wonining onder renovatieplicht. Evenwel beschikt de woning over 21 zonnepanelen met een totaal vermogen van bijna 5.000 Wp, in combinatie met een thuisbatterij. Bij een eventuele overschakeling naar een lucht/lucht-warmtepomp kan deze woning dus vlot voldoen aan de geldende energievereisten mbt EPC.
In de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer scholen en alle andere voorzieningen, en dit allemaal op wandelafstand!
Bovendien is er mogelijkheid tot het bijkopen van perceeltje achtergrond gelegen achter het atelier.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250819-0003667224-RES-1
- Energieverbruik: 1313 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 7 m² |
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Leefruimte | 46 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Kelder | 7 m² |
| Zolder | 40 m² |
| Tuin | 48 m² |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 48 |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed De Vos Deinze