Nieuw
Woning met 2 slaapkamers in centrum Deinze
€ 225.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 123 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een rustige straat in het hart van Deinze vind je deze charmante woning met verrassend veel potentieel.
Hier woon je op wandelafstand van scholen, winkels en alle nodige voorzieningen, terwijl de nabijheid van de invalswegen het wooncomfort nog extra vergroot.
De woning vraagt enige renovatie, maar met een relatief klein budget kan je al meteen een aanzienlijke EPC-sprong realiseren.
Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd tot 2035.
Binnenin beschik je over een ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers en een gezellige koer.
Een aparte berging biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan zelfs worden ingericht als extra kamer.
Deze woning combineert een gunstige ligging met uitbreidingskansen en vormt zo de ideale basis voor wie betaalbaar en centraal in Deinze wil wonen.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Hier woon je op wandelafstand van scholen, winkels en alle nodige voorzieningen, terwijl de nabijheid van de invalswegen het wooncomfort nog extra vergroot.
De woning vraagt enige renovatie, maar met een relatief klein budget kan je al meteen een aanzienlijke EPC-sprong realiseren.
Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd tot 2035.
Binnenin beschik je over een ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers en een gezellige koer.
Een aparte berging biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan zelfs worden ingericht als extra kamer.
Deze woning combineert een gunstige ligging met uitbreidingskansen en vormt zo de ideale basis voor wie betaalbaar en centraal in Deinze wil wonen.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
In een rustige straat in het hart van Deinze vind je deze charmante woning met verrassend veel potentieel.
Hier woon je op wandelafstand van scholen, winkels en alle nodige voorzieningen, terwijl de nabijheid van de invalswegen het wooncomfort nog extra vergroot.
De woning vraagt enige renovatie, maar met een relatief klein budget kan je al meteen een aanzienlijke EPC-sprong realiseren.
Bovendien is de elektriciteit conform gekeurd tot 2035.
Binnenin beschik je over een ingerichte keuken, twee volwaardige slaapkamers en een gezellige koer.
Een aparte berging biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
De zolder biedt tal van mogelijkheden en kan zelfs worden ingericht als extra kamer.
Deze woning combineert een gunstige ligging met uitbreidingskansen en vormt zo de ideale basis voor wie betaalbaar en centraal in Deinze wil wonen.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200513-0002267118-RES-1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- 10-20 DC a la carte - VLANED - DC (20-10-2025).docx (docx)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- Kadaster opzoeking Bullenstraat 10 Deinze B-0490-02WP0000 (20-10-2025 15-05-25).pdf (pdf)
- Kadastraal plan Bullenstraat 10 Deinze B-0490-02WP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf (pdf)
- Voorkooprecht - nihil.pdf (pdf)
- ig. bos.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Bullenstraat 10, Deinze B0490-02WP0000.pdf (pdf)
- Register herstelvordering.pdf (pdf)
- ANB - Opzoeking van 20-10-2025 151140.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 374 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 123 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
7217774
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025