Unieke combinatie van wooncomfort, atelier en polyvalente tuin

Deze uitzonderlijke eigendom combineert wonen en werken op één locatie. Het pand omvat een woning van ±312 m², een ruime dubbele garage, een atelier/werkplaats van ±300 m² en een uitgestrekte tuin die het geheel compleet maakt.

Via de zijkant betreedt u de ruime inkomhal, het hart van het gelijkvloers. Rechts bevindt zich de wasplaats, die doorloopt naar een etalageruimte met straatzicht. Links leidt de hal naar een grote bergruimte, verdeeld in opslag en vestiaire, met achterdeur naar atelier en tuin. Wie via de dubbele garage binnenkomt, komt in een patio met drie extra ruimtes: technische ruimte, fietsenberging en opslag voor seizoenmateriaal.

Op de eerste verdieping ligt de open woonruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken, inclusief ontbijthoek met tuinzicht. De keuken geeft toegang tot bureauruimte en terras. De circulaire indeling zorgt voor vlotte doorloop naar de centrale hal met gastentoilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

Het atelier is volledig afgescheiden, toegankelijk via een oprit geschikt voor bestelwagens. Bij binnenkomst is er een ontvangst- of wachtruimte, van waaruit men naar het atelier of bureauruimte gaat, met toegang tot laad- en loszone via een 3x3,5 m brede poort. Ideaal voor opslag, ambacht of productie.

Achter het atelier ligt een diepe tuin van ±750 m² met tuinberging en overdekt terras, geschikt voor hobby of extra opslag. Het pand bevindt zich in een ambachtelijke zone, met uitbreidingsmogelijkheden, inclusief optie tot aankoop van de te renoveren woning ernaast (huisnr. 49).

Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op toplocatie!