9800 DEINZE
Een pand van Excellent Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel Welkom in deze aangename woning, gelegen op korte afstand van het centrum van Deinze. Dankzij de 3 slaapkamers, de ruime tuin en de praktische indeling vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie comfort, ruimte en een goede bereikbaarheid wil combineren.
Bij het binnenkomen komen we terecht in de inkomhal, die onder meer toegang geeft tot een kamer op het gelijkvloers. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als slaapkamer, bureau of hobbykamer. De geïnstalleerde keuken sluit rechtstreeks aan op de ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, met toegang tot een tweede ruime slaapkamer en de badkamer.
De woning is instapklaar en beschikt vandaag al over een praktische en aangename indeling. Op de zolderverdieping is er bovendien nog ruimte voor verdere afwerking, waardoor deze verdieping volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden ingericht.
Ook voor investeerders biedt deze woning interessante mogelijkheden. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, laat de ligging en indeling toe om een aantrekkelijk rendement van meer dan 4% te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig EPC-label B en een volledig conforme elektrische installatie.
Samengevat biedt deze woning een combinatie van 3 slaapkamers, een ruime tuin, een interessante ligging en extra mogelijkheden op de zolderverdieping. Een veelzijdig pand dat zowel voor eigen bewoning als als investering mooie perspectieven biedt.
Bent u benieuwd naar deze woning en haar verdere mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 260 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?