De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Recente energiezuinige woning te koop centrum Deinze
€ 395.000
9800 DEINZE
Een pand van Excellent Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 169 m² bewoonbaar
- 168 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze prachtige recente en instapklare woning, gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij de Leie!
Met een bewoonbare oppervlakte van 169m² biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin. U wordt verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is volledig uitgerust en perfect voor culinaire avonturen.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte voor het hele gezin. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Met een grondoppervlakte van 168m² en een praktische inpandige garage is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel. Bovendien bieden de 2 dakterrassen een extra plek om te genieten van de rustige omgeving.
Gelegen in een aangename buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Mis deze kans niet om uw droomhuis te verwerven in het geliefde Deinze en contacteer ons via 09/380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: EP19938
- Energieverbruik: 127 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 2026 aug Bodemattest 9800 Deinze, Gebroeders Nachtergaelestraat 22.pdf
- 2026 jun EPC 9800 Deinze, Gebroeders Nachtergaelestraat 22.pdf
- 2026 aug Kadastrale legger Gebroeders Nachtergaelestraat 22, 9800 Deinze - geredigeerd.pdf
- 2026 aug stedenbouwkundige inlichtingen 9800 Deinze, Gebroeders Nachtergaelestraat 22.pdf
- 2026 aug maatregelenregister 9800 Deinze, Gebroeders Nachtergaelestraat 22.pdf
- 2026 aug VLM rapport 9800 Deinze, Gebroeders Nachtergaelestraat 22.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 931 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 169 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 168 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed
Excellent Vastgoed
Bij Excellent Vastgoed verkoopt of verhuurt u uw villa, appartement, loft of woning zoals het hoort: een professionele presentatie van uw pand in de relevante kanalen, persoonlijke begeleiding bij de voorbereiding van uw pand voor verkoop of verhuur en ondersteuning waar nodig bij het opvolgen van uw financieel dossier.
Wij staan steeds voor onze klanten paraat: afspraken kunnen, indien gewenst, ook tijdens het weekend en op zondag!
U ontvangt steeds binnen de 24u een antwoord van ons team op al uw vragen.
GEBROEDERS NACHTERGAELESTRAAT 22 DEINZE
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?