VEELZIJDIGE LANDELIJKE WONING OP 1.170 M² MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN!

Op een mooi perceel van maar liefst 1.170 m², aan de rand van het centrum van Astene, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande landelijke woning met bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijk veelzijdige indeling, met drie afzonderlijk bruikbare woongedeelten, drie keukenvoorzieningen, drie douchekamers en meerdere slaapkamers.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen circa 1850 en 1874 en doorheen de jaren vernieuwd en uitgebreid. Met een totale vloeroppervlakte van circa 281,5 m², verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping, biedt deze eigendom heel wat ruimte en mogelijkheden.

INDELING VAN DE WONING
GELIJKVLOERS – HOOFDWOONGEDEELTE
Het voorste woongedeelte omvat een inkomhal, een ruime eetplaats, een gezellige zitruimte met open haard en een ingerichte keuken met aansluitende zitplaats.
De keuken beschikt over natuurstenen werkbladen, een keramisch fornuis, dampkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een slaapkamer met aansluitende dressing, voorzien van meerdere ingebouwde kasten.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Daarnaast beschikt dit woongedeelte over een bureauruimte met bovenliggende zolderberging, een afzonderlijk gastentoilet, een koele berging en een stookruimte.
Achteraan bevindt zich een veranda met aansluitende wasplaats.
GELIJKVLOERS – ACHTERLIGGENDE STUDIO
Aansluitend aan de woning bevindt zich een afzonderlijk bruikbare studio, oorspronkelijk ingericht als kunstatelier.
Deze ruimte beschikt over een kitchenette met spoelbak, een slaaphoek en een eigen sanitaire ruimte met douche, toilet en lavabo.
Dankzij de aanwezigheid van een eigen buitendeur biedt dit gedeelte interessante mogelijkheden voor inwonende familieleden, een praktijkruimte of gastenverblijf.
VERDIEPING – AFZONDERLIJK WOONGEDEELTE
De verdieping is bereikbaar via een afzonderlijke buitentrap en werd ingericht als een zelfstandig bruikbaar woongedeelte.
Hier bevinden zich een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en lavabo en een bijkomende berging.
De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis met oven, dampkap, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak.
Deze verdieping biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor wie verschillende generaties onder één dak wenst te huisvesten, met behoud van de nodige privacy.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De eigendom is gelegen op een perceel van 1.170 m², met een breedte van circa 26 meter en een diepte van circa 47 meter.
De omliggende tuin is aangelegd met grasperken, hagen, sierbeplanting en bomen. Verschillende waterpartijen met fonteintjes zorgen voor extra charme.
Verder beschikt de eigendom over:

• Een vrijstaande houten garage van circa 36 m², geschikt voor twee wagens


• Een afzonderlijke houten tuinberging van circa 12 m²


• Verschillende verharde wandelpaden en buitenruimtes


• Meerdere toegangen tot het perceel

TECHNISCHE INFORMATIE

• Perceeloppervlakte: 1.170 m²


• Vloeroppervlakte gelijkvloers: circa 193,5 m²


• Vloeroppervlakte verdieping: circa 88 m²


• Totale vloeroppervlakte: circa 281,5 m²


• Bouwperiode: circa 1850–1874, later uitgebreid en vernieuwd


• Verwarming: centrale verwarming op stookolie


• Beglazing: voornamelijk dubbele beglazing


• Kadastraal inkomen: € 835

De woning beschikt over een oudere inrichting en vraagt op verschillende plaatsen om opfrissing en renovatie. Vooral de achterliggende studio en de verdieping bieden mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

EEN EIGENDOM MET UITZONDERLIJK POTENTIEEL!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, een eigendom voor meerdere generaties of een pand waar u uw droom van een Bed & Breakfast of combinatie van wonen en werken kunt realiseren?
Dan is deze veelzijdige eigendom in Astene beslist een bezoek waard!

Contacteer Immo Francis De Meester voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!