De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Karaktervolle handelswoning met woonst op toplocatie in het centrum van Deinze
€ 315.000
Een pand van Lannimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 127 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een pand met karakter, commerciële mogelijkheden en een uitstekende ligging? Dan biedt deze handelswoning met woonst, gelegen in de Tolpoortstraat te Deinze, een unieke opportuniteit. Met zijn iconische en karaktervolle gevel behoort dit pand zonder twijfel tot één van de meest unieke en herkenbare gevels in het centrum van Deinze. Een echte blikvanger die charme, authenticiteit en commerciële uitstraling perfect weet te combineren.
Dankzij de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Deinze geniet dit pand van een uitstekende commerciële visibiliteit en een constante passage van voetgangers en verkeer. Een ideale locatie voor wie een eigen zaak wil uitbouwen of op zoek is naar een interessante investering.
Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte (momenteel een gevestigde waarde in Deinze: "De Fox – Tea-Room & Eethuis") met tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De bovenliggende woonst maakt het mogelijk om wonen en werken op één locatie te combineren of biedt extra potentieel als opbrengsteigendom. Hoewel het gebouw de nodige opfrissing- en renovatiewerken vraagt, vormt dit de ideale kans om het volledig naar eigen smaak en noden in te richten. De combinatie van de gunstige ligging, de aanwezige ruimte en het veelzijdige karakter maakt van dit pand een investering met heel wat potentieel.
Extra troef: de huidige handelsactiviteit kan desgewenst worden overgenomen. Een eventuele overname van de handelszaak gebeurt volledig los van de verkoop van het gebouw en is uitsluitend bespreekbaar in rechtstreeks overleg met de huidige uitbaters. Wij geven u graag de nodige info en contactgegevens.
Gelieve de privacy en rust te respecteren van de uitbaters en hen niet te storen met vragen tijdens de openingsuren.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Troeven
- Handelswoning met woonst.
- Iconische en karaktervolle gevel, één van de meest unieke in hartje Deinze.
- Commerciële topligging in de Tolpoortstraat.
- Veel visibiliteit en passage.
- Combinatie van wonen en werken mogelijk.
- Tal van invullingsmogelijkheden.
- Interessante opportuniteit voor investeerders en zelfstandigen.
- Mogelijkheid tot overname van de bestaande handelsactiviteit (onder afzonderlijke afspraken met de huidige uitbaters).
- Gelegen in het bruisende centrum van Deinze, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Dankzij de centrale ligging in één van de belangrijkste winkelstraten van Deinze geniet dit pand van een uitstekende commerciële visibiliteit en een constante passage van voetgangers en verkeer. Een ideale locatie voor wie een eigen zaak wil uitbouwen of op zoek is naar een interessante investering.
Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte (momenteel een gevestigde waarde in Deinze: "De Fox – Tea-Room & Eethuis") met tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. De bovenliggende woonst maakt het mogelijk om wonen en werken op één locatie te combineren of biedt extra potentieel als opbrengsteigendom. Hoewel het gebouw de nodige opfrissing- en renovatiewerken vraagt, vormt dit de ideale kans om het volledig naar eigen smaak en noden in te richten. De combinatie van de gunstige ligging, de aanwezige ruimte en het veelzijdige karakter maakt van dit pand een investering met heel wat potentieel.
Extra troef: de huidige handelsactiviteit kan desgewenst worden overgenomen. Een eventuele overname van de handelszaak gebeurt volledig los van de verkoop van het gebouw en is uitsluitend bespreekbaar in rechtstreeks overleg met de huidige uitbaters. Wij geven u graag de nodige info en contactgegevens.
Gelieve de privacy en rust te respecteren van de uitbaters en hen niet te storen met vragen tijdens de openingsuren.
Interesse? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Troeven
- Handelswoning met woonst.
- Iconische en karaktervolle gevel, één van de meest unieke in hartje Deinze.
- Commerciële topligging in de Tolpoortstraat.
- Veel visibiliteit en passage.
- Combinatie van wonen en werken mogelijk.
- Tal van invullingsmogelijkheden.
- Interessante opportuniteit voor investeerders en zelfstandigen.
- Mogelijkheid tot overname van de bestaande handelsactiviteit (onder afzonderlijke afspraken met de huidige uitbaters).
- Gelegen in het bruisende centrum van Deinze, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260505-0003862550-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 897 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 127 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Lannimmo
Welkom bij Lannimmo, uw immo in Deinze en omstreken !
Lannimmo is een energiek, dynamisch en sterk gemotiveerd team gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel onroerend goed.
2026_DEINZE_TP_77
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.