Prachtige, hernieuwbouwwoning gelegen in pittoreske Gottem
€ 549.500
Oude Heirbaan 156 - 9800 Deinze
Een pand van Vastgoed De Vos Deinze
Jouw zoektocht
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 739 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze prachtig vernieuwde woning in het pittoreske Gottem (Deinze).
Deze instapklare woning werd met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd en biedt alle comfort voor zorgeloos wonen.
U komt binnen in een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken.
Op het gelijkvloers vindt u verder een praktische wasplaats, apart toilet, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en ligbad, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.
Op de verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een bureau (mogelijke extra kamer) en een tweede toilet.
Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte.
Buiten geniet u van een aangename tuin met zonneterras en een aparte garage.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energiefactuur.
Extra interessant: geen BTW-stelsel, maar bij aankoop als enige woning slechts 2% registratierechten.
Rustige, landelijke ligging met mooi verzicht, en toch vlot bereikbaar nabij het centrum van Deinze met winkels, scholen en openbaar vervoer.
Welkom in deze prachtige, hernieuwbouwwoning gelegen in het pittoreske Gottem, deelgemeente Deinze.
Deze instapklare woning werd met oog voor detail en kwaliteit volledig vernieuwd en biedt alles wat u nodig heeft om meteen zorgeloos te wonen.
U wordt verwelkomd in een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken.
Verder is er een praktische wasplaats en apart toilet.
Een belangrijke troef is dat op het gelijkvloers reeds één slaapkamer en de badkamer er zich bevindt, voorzien van inloopdouche en ligbad. Ideaal voor wie minder mobiel is of liever geen trappen doet.
Op het verdiep beschikt de woning dus nog over toilet, 2 volwaardige slaapkamers en bureau (evt. extra kamer).
Er is ook nog een kelder aanwezig, ideaal voor extra stockage.
Buiten geniet u van een aangename tuin met zonneterras.
De aparte garage zorgt bovendien voor extra gemak en bergruimte.
De woning is verder uitgerust met 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een duurzame toekomst.
Een extra troef is het financiële plaatje: hoewel deze woning aanvoelt als nieuwbouw, valt ze niet onder het BTW-stelsel.
Hierdoor geniet u – bij aankoop als enige en eigen woning – van het verlaagde registratierecht van slechts 2%!
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze eigendom.
U bevindt zich in een landelijke omgeving met een mooi verzicht achteraan.
Tegelijkertijd bent u vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Deinze, met dus allerhande winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, nieuwe thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251115-0003733958-RES-1
- Energieverbruik: 116 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 11.5 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Keuken | 29 m² |
| Leefruimte | 24 m² |
| Kelder | 6 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 739 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed De Vos Deinze
