Combineer wooncomfort met een vaste huurinkomst
€ 415.000
9810 NAZARETH
Een pand van Excellent Vastgoed
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 432 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Droomt u ervan om comfortabel te wonen én tegelijkertijd te genieten van een extra huurinkomst? Dan is deze eigendom in Nazareth precies wat u zoekt. De eigendom omvat twee afzonderlijke éénslaapkamerappartementen en biedt de ideale combinatie van eigen bewoning en een interessante investering. Het gelijkvloerse appartement is onmiddellijk beschikbaar en werd recent gerenoveerd met een nieuwe keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. De lichtrijke leef - en slaapruimte sluit naadloos aan op de ruime veranda, het terras en de aangename tuin met praktische buitenberging, zodat u optimaal geniet van zowel binnen- als buitenruimte. Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Dit gezellige appartement, afgewerkt met een charmante zichtbare dakconstructie, is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop geniet van een vaste huurinkomst die kan bijdragen aan de financiering van uw eigen woning of uw maandelijkse woonlasten aanzienlijk verlaagt. Dankzij de centrale ligging in Nazareth, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E17, geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een instapklaar appartement, een bestaande huurinkomst en een gunstige ligging maakt deze eigendom tot een waardevaste investering met tal van mogelijkheden, zowel vandaag als in de toekomst. Plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20200918-0002316768-RES-1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ActaMaps Overstromingsrapport (44048B019400F000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44048B019400F000).pdf
- 2026 juli stedenbouw Deinzestraat 6-8.pdf
- 2026 juli Maatregelenregister Deinzestraat 6-8.pdf
- Print Kadastrale legger.png
- 2026 juli kadastraal plan Deinzestraat 6-8.pdf
- EK Deinzestraat 8.pdf
- EK Deinzestraat 6.pdf
- asbestattest Deinzestraat 8, 9810 Nazareth-De Pinte.pdf
- asbestattest Deinzestraat 6-8, GD, 9810 Nazareth-De Pinte.pdf
- asbestattest Deinzestraat 6, 9810 Nazareth-De Pinte.pdf
- 2026 juli EPC Deinzestraat 8.pdf
- 2026 juli EPC Deinzestraat 6.pdf
- 2026 juli bodemattest Deinzestraat 6-8.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 875 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 8.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 432 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 145 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 255 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
