Charmante woning op een prachtig perceel van 2.320m²
€ 448.000
Huisepontweg 44 - 9810 Nazareth
Een pand van Vastgoed Devos Deinze
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 2319 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning uit 1962 staat op een prachtig perceel van 2.320 m² en biedt een bruikbare oppervlakte van 153 m² (excl. bijbouw).
Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging geniet u hier van privacy en een mooi open uitzicht.
De woning vraagt om een volledige renovatie en vormt daardoor een ideaal project voor wie graag zelf aan de slag gaat en een thuis volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Via de inkomhal bereikt u een kamer op het gelijkvloers die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Aansluitend komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer, centraal gelegen tussen salon en keuken. Verwarming gebeurt momenteel via een gas- en kolenkachel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor opslag, en tot de berging met extra plaats voor frigo’s, diepvries en huishoudmateriaal. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, lavabo en aansluitingen voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolderruimte met potentieel voor twee extra kamers.
Buiten is er een ruime bijbouw/garage. De uitgestrekte tuin reikt tot achteraan het perceel en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
Deze woning is ideaal voor wie rust, ruimte en renovatiemogelijkheden zoekt, op een unieke locatie tussen Nazareth, Deinze en Kruishoutem, op slechts 2 km van de E17.
Deze charmante woning uit 1962 staat op een prachtig perceel van 2.320 m² en biedt een bruikbare oppervlakte van 153 m² (excl. bijbouw).
Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging geniet u hier van privacy en een mooi open uitzicht.
De woning vraagt om een volledige renovatie en vormt daardoor een ideaal project voor wie graag zelf aan de slag gaat en een thuis volledig naar eigen smaak wil afwerken.
Via de inkomhal bereikt u een kamer op het gelijkvloers die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Aansluitend komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer, centraal gelegen tussen salon en keuken. Verwarming gebeurt momenteel via een gas- en kolenkachel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor opslag, en tot de berging met extra plaats voor frigo’s, diepvries en huishoudmateriaal. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, lavabo en aansluitingen voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolderruimte met potentieel voor twee extra kamers.
Buiten is er een ruime bijbouw/garage. De uitgestrekte tuin reikt tot achteraan het perceel en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.
Deze woning is ideaal voor wie rust, ruimte en renovatiemogelijkheden zoekt, op een unieke locatie tussen Nazareth, Deinze en Kruishoutem, op slechts 2 km van de E17.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250818-0003666516-RES-1
- Energieverbruik: 641 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 3 |
| Kelder | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 3 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 11.34 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13.07 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Leefruimte | 32.08 m² |
| Keuken | 8.06 m² |
| Kelder | 6.64 m² |
| Zolder | 30.17 m² |
| Opbergruimte | 4.66 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2319 |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Vastgoed Devos Deinze