> Te koop > Nazareth > Huis > Unieke villa met ruimte voor vrij beroep en prachtige tuin

Finactor Overnamebemiddeling & Real Estate

Ontdek meer van Finactor Overnamebemiddeling & Real Estate

Unieke villa met ruimte voor vrij beroep en prachtige tuin

's Gravenstraat 76 - 9810 Nazareth

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2016
670 m² bewoonbaar
7 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige eengezinswoning werd in 2016 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen.
De woning is gelegen op een perceel grond van ca 3.115 m², met een straatbreedte van ca 16 m en in het oorspronkelijke gebouw werd in 1873 reeds gestart met een stokerij. In 1952 werden het mooie herenhuis en de bijgebouwen gerenoveerd door de toenmalige eigenaar die er een dokterspraktijk in uitoefende.

Het gelijkvloers kent een bewoonbare oppervlakte van ca 205 m², en is samengesteld uit een ruime inkom, een zeer ruime living met eetplaats, salon, open haard, parketvloer, en achteraan grote ramen.
De voleiken keuken is volledig geïnstalleerd met eiland, afgewerkt in natuursteen.

Het gebouw is grotendeels onderkelderd (ca 155 m²), ingedeeld in verschillende compartimenten.

De eerste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 155 m² met traphal, 4 slaapkamers, waarvan één met groot dakterras, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche, berging en WC.
De dakverdieping met eveneens een oppervlakte van ca 155 m² telt 3 (slaap)kamers.

Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met vijver en 3 tuinbergingen.
Aan de woning is een grote garage verbonden met plaats voor 2 wagens.

Reden van verkoop = verhuis naar de kust.
De volledige & moderne inboedel kan eveneens aangekocht worden aan een vraagprijs = 50.000 EUR

Interesse? Neem dan contact op met Hans op GSM 0497 26 99 37 of e-mail hans@finactor.be voor verdere info en/of een bezichtiging.

Deze prachtige eengezinswoning werd in 2016 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen.
De woning is gelegen op een perceel grond van ca 3.115 m², met een straatbreedte van ca 16 m en in het oorspronkelijke gebouw werd in 1873 reeds gestart met een stokerij. In 1952 werden het mooie herenhuis en de bijgebouwen gerenoveerd door de toenmalige eigenaar die er een dokterspraktijk in uitoefende.

Het gelijkvloers kent een bewoonbare oppervlakte van ca 205 m², en is samengesteld uit een ruime inkom, een zeer ruime living met eetplaats, salon, open haard, parketvloer, en achteraan grote ramen.  
De voleiken keuken is volledig geïnstalleerd met eiland, afgewerkt in natuursteen.
De technische ruimte is uitgerust met een HR-ketel op aardgas, een centraal stofzuigsysteem, hydrofoorpompen voor 2 regenputten (van elk 10.000 l), elektriciteitskast,…
Beneden is eveneens een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een afzonderlijk WC.
Tevens is er een apart bureel met inbouwkasten.

Het gebouw is grotendeels onderkelderd (ca 155 m²), ingedeeld in verschillende compartimenten.

De eerste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 155 m² met traphal, 4 slaapkamers, waarvan één met groot dakterras, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche, berging en WC.
De dakverdieping met eveneens een oppervlakte van ca 155 m² telt 3 (slaap)kamers.

Achter het gebouw ligt een prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met vijver en 3 tuinbergingen.
Aan de woning is een grote garage verbonden met plaats voor 2 wagens.

Reden van verkoop = verhuis naar de kust.
De volledige & moderne inboedel kan eveneens aangekocht worden aan een vraagprijs = 50.000 EUR

Interesse?  Neem dan contact op met Hans op GSM 0497 26 99 37 of e-mail hans@finactor.be voor verdere info en/of een bezichtiging.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 670 m² bewoonbaar
  • 3115 m² grond
  • 7 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

D
  • EPC Certificaat: 2869473
  • Energieverbruik: 307 kWh/m²/jaar

Financieel

Prijs € 1.600.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.514
Gebouw
Bouwjaar 1873
Renovatie jaar 2016
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 670
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 7
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 3115
Bebouwde oppervlakte (m²) 670
Tuin oppervlakte (m²) 2000
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Ja
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Alarm Ja
Videofoon Ja

Aangeboden door

Finactor Overnamebemiddeling & Real Estate

Specialist in overnamebemiddeling van KMO's en Real Estate-transacties
Finactor is een volledig onafhankelijke broker, gespecialiseerd in de begeleiding in de aankoop en verkoop van KMO's in België. Wij gidsen zowel verkopers als kopers van vennootschappen in het volledige overnameproces, startend met de opmaak van een gedetailleerde waardebepaling en/of het opmaken van een investeringsanalyse, tot het opmaken van een investment-memorandum en het zoeken naar de meest geschikte koper. Finactor heeft een grote expertise opgebouwd in de verkoop van vastgoedvennootschappen/patrimoniumvennootschappen en in het bemiddelen in de verkoop of de aankoop van bank- en verzekeringskantoren. Finactor is tevens actief als erkend vastgoedmakelaar voor de begeleiding in de verkoop van vastgoed, bedrijfsvastgoed, investeringsprojecten en vastgoed in België & Spanje.
Logo van makelaar: Finactor Overnamebemiddeling & Real Estate