Nieuw
Ruime woning nabij de Makegemse bossen
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 290 m² bewoonbaar
- 1426 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze bijzonder ruime gezinswoning is gelegen op een perceel van 1426 m² in de groene rand van de Makegemse bossen. Door de bruikbare vloeroppervlakte van ca. 290 m² combineert dit pand een overvloed aan leefruimte met een uitzonderlijke ligging, en vormt zo de ideale thuisbasis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken graag willen combineren.
Deze bijzonder ruime gezinswoning is gelegen op een perceel van 1.426 m² in de groene rand van de Makegemse bossen. Met ca. 290 m² bruikbare oppervlakte biedt dit pand overvloedige leefruimte – ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, toilet, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, wasplaats, berging, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ligbad en praktijkruimte met gastentoilet.
Eerste verdieping
Ruime hal met berging, vier slaapkamers, toilet en multifunctionele ruimte.
Exterieur
Grote en zonnige tuin met terras, tuinberging en garage aanwezig.
Technisch
- De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd
- CV op aardgas op de gelijkvloerse verdieping
- Lucht/lucht warmtepomp (verwarming en koeling) op de eerste verdieping
- Kruipkelder aanwezig
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Gelegen nabij de Makegemse bossen
- Ideale combinatie van wonen en werken onder één dak
- Perfect geschikt voor dubbele bewoning of kangoeroewonen
- Grote, zonnige tuin
- Ruime oprit en garage
Benieuwd?
Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 30 augustus, mits het maken van een afspraak.
Deze bijzonder ruime gezinswoning is gelegen op een perceel van 1.426 m² in de groene rand van de Makegemse bossen. Met ca. 290 m² bruikbare oppervlakte biedt dit pand overvloedige leefruimte – ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Indeling: Inkomhal, toilet, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, wasplaats, berging twee slaapkamers, badkamer en praktijkruimte met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal met berging, vier slaapkamers, toilet en multifunctionele ruimte. Grote en zonnige tuin met terras, tuinberging en garage aanwezig. Centrale verwarming op aardgas op de gelijkvloerse verdieping, lucht/lucht warmtepomp (verwarming en koeling) op de eerste verdieping. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Troeven: ligging| grote bewoonbare oppervlakte| mogelijkheid wonen en werken onder één dak. Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 30 augustus, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250814-0003664962-RES-1
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.308 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 290 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1426 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM25038
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025