Nieuw
Wonen op meer dan 5.500 m² in Kwenenbos.
Een pand van VDS Vastgoed
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 5630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze eigendom geniet een unieke ligging op "Kwenenbos", vlakbij het schooltje in de Sint-Elooistraat en op een boogscheut van het Rotarybos en de mooie Merelbeekse Scheldemeersen (natuurreservaat).
Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar wonen synoniem staat met rust, ruimte en groen.
Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de royale perceel oppervlakte van meer dan 5.500 m², dankzij het achterliggende perceel. O.a. tuin met fruitbomen (mooie, grote oogst appelen en pruimen ...). Een zeldzame troef in deze regio die tal van mogelijkheden biedt.
De woning zelf (met o.a. 3 ruime slaapkamers) biedt een solide basis met karakter, klaar om getransformeerd te worden tot een exclusieve parel. Met de juiste renovatie en visie maak je hier een unieke woonplek op een toplocatie.
Leuke weetjes : apotheek, tandarts, ... op minder dan 500m; bushalte op amper 10m, ... .
Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar wonen synoniem staat met rust, ruimte en groen.
Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de royale perceel oppervlakte van meer dan 5.500 m², dankzij het achterliggende perceel. O.a. tuin met fruitbomen (mooie, grote oogst appelen en pruimen ...). Een zeldzame troef in deze regio die tal van mogelijkheden biedt.
De woning zelf (met o.a. 3 ruime slaapkamers) biedt een solide basis met karakter, klaar om getransformeerd te worden tot een exclusieve parel. Met de juiste renovatie en visie maak je hier een unieke woonplek op een toplocatie.
Leuke weetjes : apotheek, tandarts, ... op minder dan 500m; bushalte op amper 10m, ... .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250506-0003594106-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 466 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 8 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5630 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VDS Vastgoed
STERK IN VASTGOED
#WeStekenErBovenuit
TK/3343
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025