Nieuw
Charmante woning met zonnige tuin te Merelbeke Centrum
€ 449.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 703 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich op een ruim perceel van 703 m² en beschikt over een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ca. 208 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met openbaar vervoer, winkels en scholen op korte afstand.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken met aansluitende wasplaats. Verder is er een nachthal met badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers aanwezig, wat deze woning extra comfortabel en toegankelijk maakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers en een ruime zolderberging.
Exterieur
Rondom de woning ligt een zonovergoten tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen in het groen, met daarnaast een praktisch tuinhuis. Verder is er een inpandige garage aanwezig en kunnen wagens vlot geparkeerd worden op de oprit of in de straat.
Technisch
- CV op aardgas
- Dubbele beglazing
- EPC-label C
- Regenwaterput van 6000 liter
- Spouw- en muurisolatie
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Fantastische buurt
- Grote buitenruimte
- Gunstig EPC
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 6 september 2025, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze charmante woning bevindt zich op een ruim perceel van 703 m² en beschikt over een comfortabele bewoonbare oppervlakte van ca. 208 m². Dankzij de gunstige ligging geniet men van een vlotte bereikbaarheid, met openbaar vervoer, winkels en scholen op korte afstand. Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer, geïnstalleerde keuken met aansluitende wasplaats. Verder is er een nachthal met badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers aanwezig, wat deze woning extra comfortabel en toegankelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden er zich nog twee slaapkamers en een ruime zolderberging. Rondom de woning ligt een zonovergoten tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen in het groen, met daarnaast een praktisch tuinhuis. Verder is er een inpandige garage aanwezig en kunnen wagens vlot geparkeerd worden op de oprit of in de straat. Centrale verwarming op aardgas. Extra troeven: gunstige ligging | grote buitenruimte | gegeerde buurt. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 6 september 2025, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250801-0003657295-RES-1
- Energieverbruik: 232 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.462 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 703 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 153 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM25031KH
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025