Nieuw
Karaktervolle villa in het hart van Merelbeke
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 533 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle villa in Merelbeke ligt op een perceel van 533 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 190 m² biedt deze woning ruimte en comfort. Het huis bevindt zich in een doodlopende, groene straat met hoge bomen, op wandelafstand van het dorp, wat zorgt voor een ideale combinatie van woonkwaliteit en bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woon- en eetkamer met aparte zithoek en Bulthaup-keuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime nachthal, vier slaapkamers, dressing en badkamer met sauna.
Kelder- en zolderverdieping
Naast een handige kelder is er ook een zolder met uitschuifbare trap die extra opbergruimte voorziet.
Exterieur
Een gezellige tuin vol leven, kleurrijke hortensia’s in volle bloei omringen een knus terras, terwijl hoge bomen en een dichte haag zorgen voor rust en privacy. Bovendien is er een praktische garagebox en biedt de oprit plaats voor meerdere wagens. Het is een groene oase waar natuur en ontspanning samenkomen.
Technisch
- CV op aardgas
- Hr+-beglazing
- EPC-label B
- Uitgebreide isolatie
- keuken, dak, ramen achterzijde vernieuwd
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Authentieke woning met karakter
- Open en lichtrijke leefruimtes
- Geweldige buurt
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 20 september 2025, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze karaktervolle villa in Merelbeke ligt op een perceel van 533 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 190 m² biedt deze woning ruimte en comfort. Het huis bevindt zich in een doodlopende, groene straat met hoge bomen, op wandelafstand van het dorp, wat zorgt voor een ideale combinatie van woonkwaliteit en bereikbaarheid. Indeling: ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, woon- en eetkamer met aparte zithoek en Bulthaup-keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime nachthal, vier slaapkamers, dressing en badkamer met sauna. Naast een handige kelder is er ook een zolder met uitschuifbare trap die extra opbergruimte voorziet. Een gezellige tuin vol leven, kleurrijke hortensia’s in volle bloei omringen een knus terras, terwijl hoge bomen en een dichte haag zorgen voor rust en privacy. Bovendien is er een praktische garagebox en biedt de oprit plaats voor meerdere wagens. Het is een groene oase waar natuur en ontspanning samenkomen. Extra troeven: authentieke woning met karakter | open en lichtrijke leefruimtes | geweldige buurt. CV op aardgas, Sted. Inl. in aanvraag. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 20 september 2025, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 243 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 907 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2013 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 533 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM25045KH
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025