Instapklare halfopen woning met ZO-tuin én garage in Melsen!

Welkom op de Gaversesteenweg 787 in Melsen, waar deze statige halfopen woning op een perceel van 391 m² uitkijkt naar een nieuwe eigenaar die ruimte, karakter en potentieel weet te waarderen.

De woning onderging reeds een grondige renovatie waarbij de volledige indeling opengetrokken werd. Dit resulteert in een zeer ruime en luchtige woonstructuur met een centrale leefruimte van bijna 50 m², inclusief een authentieke haard die onmiddellijk voor warmte en sfeer zorgt. De leefruimte staat rechtstreeks in verbinding met de zonnige tuin – ideaal voor wie houdt van openheid en binnen-buitenbeleving. Het volledige huis wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een aangenaam en energie-efficiënt binnenklimaat.

Aansluitend aan de leefruimte vinden we een ruime eetplaats en keuken, perfect ingepast in het open karakter van de woning. Op het gelijkvloers is verder ook een afzonderlijk gastentoilet aanwezig, evenals een praktische wasplaats/berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met ingewerkte dressingkast, alsook een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.

De tweede verdieping huisvest de grootste slaapkamer van de woning, voorzien van een stijlvolle mezzanine – ideaal als leeshoek, werkplek of extra slaapruimte.

Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een aparte bureelruimte – perfect voor thuiswerk, praktijk of hobby – en een inpandige garage met een ruime oprit waar zeker twee wagens kunnen staan.

Hoewel de grote structurele werken reeds achter de rug zijn, blijven enkele afwerkingspunten over zoals de voorgevel en de tuin. Tijdens de bezoekdag worden drie concrete offertes voorgesteld voor het kaleien van de gevel, met of zonder isolatie. Zo krijg je een duidelijk beeld van het kostenplaatje én een kans om het EPC nog aanzienlijk te verbeteren.

Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning waar de grootste werken al achter de rug zijn en die met een beetje liefde kunnen transformeren tot een echte thuis.