Nieuw
Merelbeke centrum: handelspand met woonst, garage en terras
€ 598.000
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 465 m² bewoonbaar
- 290 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Unieke kans: dit handelspand met grote zichtbaarheid ligt op een top-locatie in Merelbeke-centrum!
Dit pand is vrij bij akte en kan dienen voor verschillende doeleinden: winkel, bureau, crèche, kapsalon, vrij beroep, … enz.
Hier kan men werken en wonen op 1 adres.
Het HANDELSPAND meet 290 m2 en is ingedeeld in een winkelruimte van 100 m2 (gerenoveerd in 2001) gevolgd door een bureau, atelier, keuken, toilet met lavabo, ruime garage met sectionale poort en toegang tot een berging en kleine kelder.
Het APPARTEMENT meet 157 m², exclusief de polyvalente ruimte van 38 m² (met toegang tot de garage) en het grote, zonnige terras van 95 m².
INDELING appartement:
Ruime overloop met toegang tot de lichtrijke en zuid gerichte leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een hobby ruimte en het grote terras in totale privacy. Vanuit de hobbyruimte is er een 2de trap naar de garage.
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder die nog kan ingericht worden met extra kamers en een badkamer.
TROEF: de TOP-ligging, de zichtbaarheid en vele mogelijkheden tot het inrichten van uw nieuwe zaak met woonst!
Meer info is beschikbaar op aanvraag (discretie verzekerd)
Voor een bezoek ter plaatse, bel Marianne op het nr. 0478 38 12 88 of mail naar marianne@cornelis-partners.be
Dit pand is vrij bij akte en kan dienen voor verschillende doeleinden: winkel, bureau, crèche, kapsalon, vrij beroep, … enz.
Hier kan men werken en wonen op 1 adres.
Het HANDELSPAND meet 290 m2 en is ingedeeld in een winkelruimte van 100 m2 (gerenoveerd in 2001) gevolgd door een bureau, atelier, keuken, toilet met lavabo, ruime garage met sectionale poort en toegang tot een berging en kleine kelder.
Het APPARTEMENT meet 157 m², exclusief de polyvalente ruimte van 38 m² (met toegang tot de garage) en het grote, zonnige terras van 95 m².
INDELING appartement:
Ruime overloop met toegang tot de lichtrijke en zuid gerichte leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een hobby ruimte en het grote terras in totale privacy. Vanuit de hobbyruimte is er een 2de trap naar de garage.
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder die nog kan ingericht worden met extra kamers en een badkamer.
TROEF: de TOP-ligging, de zichtbaarheid en vele mogelijkheden tot het inrichten van uw nieuwe zaak met woonst!
Meer info is beschikbaar op aanvraag (discretie verzekerd)
Voor een bezoek ter plaatse, bel Marianne op het nr. 0478 38 12 88 of mail naar marianne@cornelis-partners.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 556 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ActaMaps Watertoets (44043A066600W023).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (44043A066600W023).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A066600W023).pdf (pdf)
- B1.1 kadastraal plan.pdf (pdf)
- B2 bodemattest.pdf (pdf)
- B3 Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- VLM rapport_13012025 NIHIL.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.965 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2001 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 465 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 30 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 290 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 290 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
7225742
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025