Nieuw

Appartement te koop

€ 210.000

Hundelgemsesteenweg 48 - 9820 Merelbeke

Een pand van Vastgoed N Beheer

Volledige aanbod

Overzicht

82 m² bewoonbaar
82 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)

Beschrijving

BEZOEKMOMENTEN VOLZET - Dit zeer centraal gelegen appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie.

Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, voorzien van kookfornuis, dampkap, oven en koelkast. Er zijn twee aangename slaapkamers, beide uitkijkend op het zonnige terras. Verder zijn er nog een berging, polyvalente ruimte/dressing met aansluiting wasmachine en een badkamer, voorzien van douche en enkel lavabo. Achteraan een autostandplaats INBEGREPEN in de prijs, bereikbaar vanuit het appartement via het terraspoortje. Vooraan eveneens privatieve buitenruimte.

Dit appartement beschikt over 10 privatieve zonnepanelen (incl. groene stroomcertificaten), parlofoon, ind. cv op aardgas en dubbel glas met rolluiken - vlot bereik centrum Gent / autostrade / openbaar vervoer.
EPC B - UC3715517 (GEEN renovatieplicht) - ele conform - asbestveilig - 82m² bew. opp. (bron: EPC) - sted. inl.: Wg / Vg / Gvv / gvkr / Gmo - P & G-score A - vrij bij akte

Er wordt gewerkt met een RICHTPRIJS: elk bod boven/onder deze prijs wordt in aanmerking genomen. De richtprijs is niet bindend voor de verkoper.

BEZOEK: beheer@vastgoednbeheer.be / 0472 02 13 03 - BIV 506.884/BIV 514.268

Energie

EPC Certificaat: UC3715517
Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

Stedenbouwkundig inlichtingen.pdf (pdf)
rooilijnplan.pdf (pdf)
ActaMaps - Hundelgemsesteenweg 48 9820 Merelbeke-Melle (44043A009100F009).pdf (pdf)
ActaMaps Overstromingsrapport (44043A009100F009).pdf (pdf)
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44043A009100F009).pdf (pdf)
voorkooprecht.pdf (pdf)
kadastrale legger AD.pdf (pdf)
kadastraal plan.pdf (pdf)
Kadastrale legger.pdf (pdf)
bodemattest.pdf (pdf)
EPC attest.pdf (pdf)
elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
elektriciteitskeuring schemas.pdf (pdf)
asbestattest.pdf (pdf)
onderhoudsattest ketel 2025.pdf (pdf)
GRONDPLAN.jpg (jpg)
2025-11-03_OS_160938_B_-Betreft___030HUN-_EO_-_inlichtingen_.pdf (pdf)
ind. afrek. 1-6-2023 tem 31-10-2023.pdf (pdf)
ind. afrek. 1-11-2023 tem 31-10-2024.pdf (pdf)
balans per 1-11-2023 tem 31-10-2024.pdf (pdf)
AV 7-6-2023.pdf (pdf)
AV 25-1-2024.pdf (pdf)
AV 22-1-2025.pdf (pdf)
EPC gemene delen.pdf (pdf)
keuring zonnepaneleninstallatie.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 210.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 782
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 1.755

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1948
Bewoonbaar (m²)	82
Verdieping	0
Gevels	3
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	2
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Standaard
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	82
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie terras	West

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja

Een pand van

Vastgoed N Beheer

Als dienstverlening in vastgoed voor u belangrijk is … dan worden wij het vast goed eens!

Wij begeleiden u graag bij de verkoop van uw woning. Een correcte en klantvriendelijke aanpak staat daarbij bij ons voorop.

030/48glvl

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar