Nieuw

Nieuwbouwproject De Notelaar

€ 350.000

Jozef Hebbelynckstraat 12 - 9820 Merelbeke

Een pand van Bordes Merelbeke

Volledige aanbod

Overzicht

213 m² bewoonbaar
222 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Nieuwbouwproject ‘De Notelaar’ bestaat uit 5 entiteiten met elk drie slaapkamers en een Oost georiënteerde tuin. Deze woningen hebben een halfopen of gesloten karakter en worden opgetrokken in een moderne, strakke stijl. ‘De Notelaar’ is ideaal voor wie op zoek is naar hoge woonkwaliteit in een rustige, groene omgeving in het centrum van Merelbeke. Deze gesloten woning bevindt zich op lot 2, heeft een perceel van 222 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m².

Indeling (tenzij anders gewenst)

Gelijkvloers

Inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, leefruimte en open keuken.

Eerste verdieping

Nachthal, apart toilet, berging, geïnstalleerde badkamer en drie slaapkamers.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is er een polyvalente uitbreidingsruimte bereikbaar met vaste trap.

Zolderverdieping

Bergzolder aanwezig.

Exterieur

Er is een Oost georiënteerde tuin en er wordt een oprit voorzien voor de woning.

Technisch

Vloerverwarming

Warmtepomp lucht/water

Zonnepanelen

BEN-woning

Regenwaterput van 5000 L

Ventilatiesysteem D

Plus energie woning

Plattegrond hieronder te downloaden

Bovenop de vraagprijs moet nog een schijf van 50.505,00 euro worden betaald voor geleverde diensten.

Troeven

Lichtrijke woning

Praktische indeling

Strategische ligging

Fijne buren

Gegeerde straat

De afwerking en indeling kan nog volledig door de kopers worden bepaald

Lot 1 en lot 5 werden grotendeels gerealiseerd, zie foto's

Verdeling

Lot 2 casco

Grondwaarde € 129 500,00 (registratierechten)

Constructiewaarde € 240 500,00

Diensten € 50 505,00

Verkoop onder 6 % BTW-stelsel.

Benieuwd?

Contacteer Kyara (BIV 514 129) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 09 277 02 53 www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting

Nieuwbouwproject ‘De Notelaar’ bestaat uit 5 entiteiten met elk drie slaapkamers en een Oost georiënteerde tuin. Deze woningen hebben een halfopen of gesloten karakter en worden opgetrokken in een moderne, strakke stijl. ‘De Notelaar’ is ideaal voor wie op zoek is naar hoge woonkwaliteit in een rustige, groene omgeving in het centrum van Merelbeke. Deze gesloten woning bevindt zich op lot 2, heeft een perceel van 222 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m². Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureau, ruime leefruimte met open keuken en berging. Eerste verdieping: nachthal, apart toilet, berging, drie slaapkamers en geïnstalleerde badkamer. Op de tweede verdieping is er een polyvalente uitbreidingsruimte bereikbaar met vaste trap. Bergzolder aanwezig. Er wordt een oprit voorzien, voor of naast iedere woning. De afwerking en indeling van de woning kan nog volledig bepaald worden door de kopers. Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en badkamer via warmtepomp lucht/water. Bovenop de vraagprijs moet nog een schijf van 50.505,00 euro excl. BTW worden betaald voor geleverde diensten. Troeven: zes zonnepanelen voorzien | ventilatiesysteem D | ligging. Verdeling Lot 2 casco: Grondwaarde € 129.500,00 (registratierechten), constructiewaarde € 240.500,00 en diensten € 50.505,00. Verkoop onder 6 % BTW stelsel. Contacteer Kyara (BIV 514 129) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 09 277 02 53 www.bordes.be

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 350.000

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2023
Bouwcertificaat	Ja
Bewoonbaar (m²)	213
Verdieping	0
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	222
Bebouwde oppervlakte (m²)	213
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Oost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Merelbeke

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer. 🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. ⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio. ✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting. 📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).

VKM22052 - Woning 2 - KHCCCC

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar