Nieuw
Goed onderhouden woning met 3 kamers, 2 garages en tuin.
Een pand van Cornelis & Partners
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 1048 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een gezinswoning met grote tuin op een rustige locatie?
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder kan inrichten tot een volwaardige eerste verdieping.
INDELING: via de inkomhal, met gastentoilet, komt u binnen in een lichtrijke leefruimte.
De haard is momenteel dicht gemaakt, maar kan op een eenvoudige manier terug functioneel gemaakt worden.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een ruime berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer.
Van uit de wasplaats hebt u rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische, sectionale poort, een aparte buitenberging/fietsenberging, een groot terras (deels overdekt) een 2de garage, vele parkeerplaatsen en een grote tuin met tuinhuis.
TROEF: in de zolder (112 m2) kan een volwaardig verdieping ingericht worden.
Hier kunnen gemakkelijk nog 3 kamers/kantoor/hobby ruimte en een badkamer ingericht worden.
EXTRA TROEF: De ligging!!!
Op wandelafstand van Hollebeek vijver, het Gentbos en de Scheldevallei.
Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand.
Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne: 0478 38 12 88.
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning is goed onderhouden, biedt vele mogelijkheden, daar u de volledige zolder kan inrichten tot een volwaardige eerste verdieping.
INDELING: via de inkomhal, met gastentoilet, komt u binnen in een lichtrijke leefruimte.
De haard is momenteel dicht gemaakt, maar kan op een eenvoudige manier terug functioneel gemaakt worden.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken, annex een ruime berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer.
Van uit de wasplaats hebt u rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische, sectionale poort, een aparte buitenberging/fietsenberging, een groot terras (deels overdekt) een 2de garage, vele parkeerplaatsen en een grote tuin met tuinhuis.
TROEF: in de zolder (112 m2) kan een volwaardig verdieping ingericht worden.
Hier kunnen gemakkelijk nog 3 kamers/kantoor/hobby ruimte en een badkamer ingericht worden.
EXTRA TROEF: De ligging!!!
Op wandelafstand van Hollebeek vijver, het Gentbos en de Scheldevallei.
Het nieuwe sport- en recreatiepark Molenkouter, scholen, winkels, restaurants, en bushalte op wandelafstand.
Voor een bezoek of meer informatie: bel Marianne: 0478 38 12 88.
Energie
 |
- Energieverbruik: 527 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.328 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1048 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 700 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Cornelis & Partners
Samen sterk in vastgoed
Sinds 1993 is Cornelis & Partners een gevestigde waarde in de vastgoedsector met 6 kantoren te Merelbeke-Gent, Geraardsbergen, Antwerpen, Sint-Lievens-Houtem, Beveren en Oudenaarde. Een enthousiast, dynamisch team van 28 vastgoedadviseurs en BIV-erkende vastgoedmakelaars, staat u graag bij met de nodige bagage.(Ver)kopen, (ver)huren of investeren? Wij begeleiden u op een professionele, persoonlijke manier bij het zoeken naar uw droomwoning alsook bij het vinden van de juiste koper van uw eigendom. Contacteer ons voor gratis advies!
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025