Nieuw
Gerenoveerde en lichtrijke gezinswoning met prachtige tuin
€ 495.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een absolute toplocatie in Merelbeke, vlak bij het Kwenenbos, de Merelbeekse Scheldemeersen en het Rotarybos en met vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen, bevindt zich deze ruime en instapklare gezinswoning met een uitzonderlijke tuin.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De leefruimte is royaal en geniet van overvloedig daglicht dankzij grote raampartijen met zicht op de tuin.
De keuken sluit aan op een praktische wasplaats en biedt voldoende ruimte en comfort voor dagelijks gebruik.
De woning is uitgerust met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid.
In het verlengde van de oprit is er een losstaande garage, die zorgt voor extra opslag
Achteraan ligt een prachtig aangelegde en diepe tuin, een groene oase van rust en privacy.
De ligging is een echte troef: op wandelafstand van het Kwenenbos, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, én met een vlotte aansluiting op de R4, E17 en E40. Ideaal voor gezinnen die graag wonen in het groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De leefruimte is royaal en geniet van overvloedig daglicht dankzij grote raampartijen met zicht op de tuin.
De keuken sluit aan op een praktische wasplaats en biedt voldoende ruimte en comfort voor dagelijks gebruik.
De woning is uitgerust met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid.
In het verlengde van de oprit is er een losstaande garage, die zorgt voor extra opslag
Achteraan ligt een prachtig aangelegde en diepe tuin, een groene oase van rust en privacy.
De ligging is een echte troef: op wandelafstand van het Kwenenbos, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, én met een vlotte aansluiting op de R4, E17 en E40. Ideaal voor gezinnen die graag wonen in het groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250623-0002138754-RES-2
- Energieverbruik: 246 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Sint-Elooistraat 61, 9820 Merelbeke-Melle (44412B071900A002).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44412B071900A002).pdf (pdf)
- sbestattest - 2025-06-19T090716.485.pdf (pdf)
- odemattest.pdf (pdf)
- Certificaat-20250623-0002138754-RES-2.pdf (pdf)
- Elektro Elooistraat 61.pdf (pdf)
- kadastraal plan.pdf (pdf)
- Opdracht.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1970 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 174 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 600 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
TOP Vastgoed
Hét topkantoor voor de verkoop van uw eigendom regio Gent en omstreken.
TOP VASTGOED bundelt de knowhow van haar oprichters en medewerkers met elk een uitgesproken talent. Hun aanvullende kwaliteiten staan garant voor een maximaal resultaat bij de verkoop van uw eigendom. De aanpak door TOP VASTGOED is dermate doeltreffend dat elk onroerend goed “zo verkocht” geraakt. De klant mag dus gerust veeleisend zijn. Ons hele team volgt jaarlijks tal van opleidingen om steeds up to date te zijn mbt alle wetgeving, deontologie en trends.
6887519
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025