Nieuw
Karaktervolle en instapklare gezinswoning in de groene rand rond Gent
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 347 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle en instapklare gezinswoning met o.m. drie slaapkamers en twee badkamers op een gegeerde ligging te Merelbeke / Melle.
Hier geniet je van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op slechts 12 minuten rijden van het centrum van Gent, met openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze lichtrijke halfopen bebouwing werd in 2021 zeer grondig en met oog voor detail gerenoveerd. Doordachte zichtlijnen, speelse openingen die het daglicht maximaal doorlaten en zichtbare constructieve elementen creëren een unieke woonbeleving. Op de verdiepingen zorgen warme kleuren en houten accenten voor een gezellige, huiselijke sfeer.
Extra troeven zijn de droge kelder, een praktische bergruimte (bereikbaar via de eetplaats én (voor)tuin) en de zolderverdieping boven de uitbouw dewelke extra opslagplaats oplevert.
De tuin, deels ingericht met moestuin, nodigt uit om op elk moment van de dag te genieten. Afhankelijk van de plek, valt er altijd zonlicht te vangen. De regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraantje.
Kortom, een woning met een geheel eigen karakter in de groene rand rond Gent.
Hier geniet je van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op slechts 12 minuten rijden van het centrum van Gent, met openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze lichtrijke halfopen bebouwing werd in 2021 zeer grondig en met oog voor detail gerenoveerd. Doordachte zichtlijnen, speelse openingen die het daglicht maximaal doorlaten en zichtbare constructieve elementen creëren een unieke woonbeleving. Op de verdiepingen zorgen warme kleuren en houten accenten voor een gezellige, huiselijke sfeer.
Extra troeven zijn de droge kelder, een praktische bergruimte (bereikbaar via de eetplaats én (voor)tuin) en de zolderverdieping boven de uitbouw dewelke extra opslagplaats oplevert.
De tuin, deels ingericht met moestuin, nodigt uit om op elk moment van de dag te genieten. Afhankelijk van de plek, valt er altijd zonlicht te vangen. De regenwaterput van 5.000 liter is aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraantje.
Kortom, een woning met een geheel eigen karakter in de groene rand rond Gent.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002485402-RES-1
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 495 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 347 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Tuinwijk Jan Verhaegen 34
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025