Bijzondere opportuniteit! Opbrengsteigendom bestaande uit twee te renoveren of herop te bouwen appartement
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 364 m² bewoonbaar
- 907 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
Bijzondere opportuniteit! Opbrengsteigendom bestaande uit twee te renoveren of herop te bouwen appartementen
Deze bijzondere meergezinswoning bestaat uit twee entiteiten en beschikt over een geldige vergunning voor sloop en heropbouw, waardoor de 6%-regel van toepassing is mits te voldoen aan de voorwaarden. Een buitenkans, aangezien dergelijke kleinschalige ontwikkelingen weinig voorkomen op de Latemse vastgoedmarkt.
Evenzeer kan dit een buitenkans zijn voor personen die op zoek zijn om samen te wonen in éénzelfde gebouw, maar toch de nodige privacy wensen. Er is eveneens ook nog steeds de mogelijkheid om het pand binnen zijn huidige schil te verbouwen.
De geldige nieuwbouwvergunning voorziet in de heropbouw van twee luxeappartementen met een bijzonder gevoel van esthetiek van respectievelijk ca.155 m² (gelijkvloers) en ca. 209 m² (duplex). Het project omvat bovendien vier ondergrondse en twee bovengrondse parkeerplaatsen, privatieve kelder- en fietsenbergingen. De bovenste duplex beschikt eveneens over een interne privatieve lift. Beide appartementen beschikken over een eigen terras. Aansluitend op het gelijkvloers is er ook een tuin van ca. 640 m²
Kortom: een bijzondere opportuniteit door zijn kleinschaligheid, ligging en mogelijkheden.
Deze bijzondere meergezinswoning bestaat uit twee entiteiten en beschikt over een geldige vergunning voor sloop en heropbouw, waardoor de 6%-regel van toepassing is mits te voldoen aan de voorwaarden. Een buitenkans, aangezien dergelijke kleinschalige ontwikkelingen weinig voorkomen op de Latemse vastgoedmarkt.
Evenzeer kan dit een buitenkans zijn voor personen die op zoek zijn om samen te wonen in éénzelfde gebouw, maar toch de nodige privacy wensen. Er is eveneens ook nog steeds de mogelijkheid om het pand binnen zijn huidige schil te verbouwen.
De geldige nieuwbouwvergunning voorziet in de heropbouw van twee luxeappartementen met een bijzonder gevoel van esthetiek van respectievelijk ca.155 m² (gelijkvloers) en ca. 209 m² (duplex). Het project omvat bovendien vier ondergrondse en twee bovengrondse parkeerplaatsen, privatieve kelder- en fietsenbergingen. De bovenste duplex beschikt eveneens over een interne privatieve lift. Beide appartementen beschikken over een eigen terras. Aansluitend op het gelijkvloers is er ook een tuin van ca. 640 m²
Kortom: een bijzondere opportuniteit door zijn kleinschaligheid, ligging en mogelijkheden.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 907 |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Brandstraat 9/11C
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025