De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
DEINZE-Karaktervolle hoeve op een unieke locatie van 8.430m²
€ 795.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 700 m² bewoonbaar
- 8430 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te midden van de uitgestrekte velden bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen, karaktervolle hoeve op een royaal perceel van liefst 8.430 m². Een zeldzame eigendom waar rust, ruimte en natuur centraal staan, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
De voormalige boerderij dateert van circa 1850 en straalt authenticiteit en karakter uit. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet de woning van een aangename natuurlijke lichtinval en biedt het domein volop mogelijkheden om optimaal van de tuin en de omliggende natuur te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ruime, groene buitenzones en er is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De eigendom bestaat uit twee volwaardige gebouwen.
De oorspronkelijke hoevewoning beschikt over een opp. van circa 230 m² en telt momenteel 4 slaapkamers en een badkamerruimte. De royale volumes en bestaande indeling bieden tal van mogelijkheden om de woning verder te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een kwalitatieve stal van circa 225 m², gebouwd in 2012 en momenteel ingericht als paardenaccommodatie. Samen bieden beide gebouwen maar liefst 455 m² bruikbare vloeroppervlakte.
De combinatie van de authentieke hoeve, de ruime oppervlaktes, het grote perceel en het aanwezige bijgebouw vormt een bijzonder interessant uitgangspunt voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter én potentieel.
Er bestaat tevens de mogelijkheid om extra weides aan te kopen op wandelafstand van de eigendom.
Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijke ligging. De hoeve bevindt zich op wandelafstand van het Afleidingskanaal van de Leie en wordt volledig omgeven door open velden. Hier geniet u van een bijzonder gevoel van vrijheid, rust en privacy, zonder volledig afgelegen te wonen.
Een unieke opportuniteit voor wie droomt van een authentieke hoeve op een bijzondere locatie, met veel grond, ruime gebouwen en tal van mogelijkheden.
Interesse? Neem gerust contact op via 053/60.65.60 voor meer informatie of plan uw bezoek. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240628-0003297095-RES-1
- Energieverbruik: 1099 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- Asbest.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 778 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 700 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 21 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8430 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 6700 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.



