> Te koop > Landegem > Huis > Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte.

Een pand van Regio Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 278 m² bewoonbaar
  • 1062 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze uitzonderlijk veelzijdige, centraal gelegen eigendom is allesbehalve “alledaags” te noemen:
 
In zowat ieder mogelijk opzicht zal deze aanbieding jou verrassen en weten te verleiden.
Het betreft een architecturaal, mooi afgewerkte eigendom op een centrale ligging in de schaduw van de kerk van Landegem.
In combinatie met de achterliggende “groene oase” doet ze onmiddellijk de dagdagelijkse drukte vergeten.

Gunstig gelegen in iedere mogelijke vorm van het woord:


Enerzijds uiterst gunstig gelegen met alle mogelijke diensten, winkels, schooltje(s), opvang, bibliotheek, horeca, recreatie, sporthal … op wandelafstand. Ook nabij vaak bezochte wandel en fietsroutes.   
Verder steeds private parkeergelegenheid : op de oprit of in de garage + ruime mogelijkheid in de nabije omgeving. 

Anderzijds een vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen, centrum Gent – Deinze – Aalter, op minder dan een uur van Brussel, Antwerpen of de kust, en dichtbij het openbaar vervoer (op 700 m van het treinstation van Landegem en een stopplaats van de bus voor de deur). 

Deze voormalige dokterswoning verrast met zowel doordachte, praktische als esthetische elementen die samen voor een uitzonderlijke woon-, werk-, leefomgeving/ beleving zorgen.  
Licht, luchtigheid en ruimte vormen DE rode draad doorheen de verschillende opeenvolgende ruimtes.
 
Door de aanwezigheid van twee ingangen is er een unieke harmonie tussen woon- en werkgedeelte om de 278 m² bruikbare vloeroppervlakte optimaal te kunnen benutten.
 
Vooraan, via de voordeur “werkgedeelte”, vindt men naast de inkom, voorzien van toilet, links een wachtruimte, rechts de ruime praktijk/ cabinet waar men comfortabel cliënten kan ontvangen.
 
Via een doorgang staat dit gedeelte rechtstreeks in contact met de inkomhal van het woongedeelte, ook toegankelijk via de zij-ingang van het gebouw.
In dit woongedeelte wordt de aandacht meteen getrokken door de trap, uitgewerkt in natuursteen en in combinatie met het licht dat ons tegemoetkomt vanop de hogere verdiepingen.
Verder omvat het gelijkvloers verschillende praktische ruimtes zoals een berging/ archief/ technische ruimte/ wasplaats en uiteraard de ruime inpandige garage.
 
Door de opeenvolging van ruimtes biedt het gelijkvloers de mogelijkheid om in functie van eigen specifieke behoeftes het professionele gedeelte ruimer te maken en/of in te delen.
De mogelijkheden zijn enorm; bv creëren van een zorgwoning “living apart together”, uitoefening bijberoep of waarom niet gewoon als hobbyruimte… dit alles in connectie met,  maar toch afgescheiden van het woongedeelte.
 
Op de eerste verdieping verbindt de overloop de omliggende ruimtes : een woonkamer uitgewerkt in twee niveaus (een eetplaats aangrenzend aan de keuken met hogerop een open ruime zithoek).
Door de inplanting behoudt men vanuit iedere hoek van het woongedeelte zicht op, en verbondenheid met, de ruime achterliggende parktuin.
Verder omvat deze etage een apart toilet, een berging, en een slaapkamer/bureel.
 
Eyecatcher is onmiskenbaar de natuurstenen trap in combinatie met geplooid staal en het glazen dakvlak dat het natuurlijk licht laat doordringen tot op het gelijkvloers.
 
Op de tweede verdieping verbindt de overloop drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.


Op de derde verdieping vindt men een open zoldergedeelte met aangrenzend nog een (slaap)kamer.

“De tuin is de kers op de taart”, en dat is een “understatement”:
Achteraan betreedt men de diepe, aangelegde en volgroeide parktuin met aangelegde vijver, terrasjes,... waar men letterlijk en figuurlijk kan verdwalen. Hier geniet men met gezin, familie of vrienden in alle rust.


Dit totaalplaatje wordt jullie vandaag aangeboden met een vooropgestelde richtprijs van 545.000 euro.
Kom deze met eigen ogen ontdekken en maak deze in 2025 tot jouw nieuwe thuis. 

Niet onbelangrijk; Vooruitstrevend gebouwd, ook op energetisch vlak:
De centrale verwarmingsketel (momenteel op stookolie) is te vernieuwen, er is een simulatie van EPC beschikbaar waar men indicatief een basis condenserende verwarmingsketel op aardgas voorziet.
Dit brengt de EPC-score van 441 = label E meteen naar 208 = begin label C. Zo bereikt men met een minimale ingreep een maximaal effect.
 
Alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans op ieder mogelijk niveau.


Neem contact per mail, wij bezorgen graag alle verdere info, verkoopdossier en bezoekmogelijkheden op korte termijn. 
Wordt deze unieke woon-werk combinatie nog voor het jaareinde jouw nieuwe thuis?

 

Energie


E
  • Energieverbruik: 441 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 545.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1989
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 278
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1062
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Regio Vastgoed
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd
Regio Vastgoed - Sterk vastgoed, Regionaal verankerd; Verkopen of verhuren? Voor een maximaal rendement?! Dit alles tegen de allerbeste voorwaarden... Maak vandaag nog een afspraak voor een geheel vrijblijvende, gratis kennismaking.
Logo van makelaar: Regio Vastgoed
TKSD20240143.0
Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte. foto {{pictureIndex}}

Centraal gelegen gezinswoning op 1062m² met kantoor/praktijkruimte.

€ 545.000

Vosselarestraat 5 - 9850 Landegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.