Ruime villa in residentiële, rustige omgeving
€ 798.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 455 m² bewoonbaar
- 1275 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Zon, ruimte en privacy in een doodlopend straatje nabij het centrum.
In een rustige, residentiële buurt van Merendree, vlakbij het centrum maar toch in alle discretie, vind je deze royale villa, gebouwd in 2003, op een perceel van 1.275 m². De woning combineert een uitzonderlijk woonvolume (455 m²) met een zuidgerichte tuin en terras, optimale lichtinval en een indeling die alle vrijheid biedt.
Indeling:
- Imposante inkomhal met prachtige trap die meteen grandeur uitstraalt
- Ruime living met open haard
- Leefkeuken met eetruimte, rechtstreeks verbonden met terras en tuin
- Bureau / thuiswerkplek
- 4 slaapkamers (2 op het gelijkvloers, 2 op de verdieping)
- 3 badkamers
- Polyvalente ruimte van ca. 150 m² (1e verdiep), voorzien van keukentje en badkamer. Ideaal als hobbyruimte, praktijk of aparte woonunit
- Inpandige garage voor 2 wagens
Extra troeven:
- Degelijk en verzorgd (bouwjaar 2003)
- EPC C: 207 kWh/m²
- Zuidgerichte tuin en terras
- Doodlopende straat, maximale rust en privacy
Een imposante villa met stijl, licht en ruimte. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een residentiële omgeving met alles dichtbij.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251001-0003698950-RES-1
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.623 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 455 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo
