Instapklare, gerenoveerde villa met zicht op natuur te koop

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je enkel nog je koffers moet uitpakken?
Ontdek deze prachtig gerenoveerde villa in de Dreef 20 te Merendree.

Deze woning werd tussen 2020 en vandaag volledig vernieuwd, met oog voor esthetiek, comfort én energiezuinigheid.

Gelijkvloers 
Bij het binnenkomen valt meteen de lichte en open leefruimte op, waar woonkamer, eetplaats en keuken één harmonieus geheel vormen. De grote schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin.
De volledig uitgeruste keuken is de ideale plek voor wie graag kookt en geniet met familie of vrienden.
Aansluitend vind je nog een handige bergruimte, technische ruimte en garage met directe toegang tot de woning.

Verdieping 1 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing.
De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met zowel bad als douche en afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Daarnaast is er nog een praktische bergruimte en een ruime zolder die zich over de volledige woning uitstrekt.

Buitenruimte en extra troeven
De woning is gelegen op een perceel van 680 m² met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m².
Buiten geniet je van een nieuwe aangelegde tuin  en naast de oprit is er een carport en fietsenberging voorzien.
Verder beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische wagens.

Energiezuinig wonen
Tijdens de renovatie werd sterk ingezet op energieprestaties:

• Extra muurisolatie


• Nieuwe ramen met hoogrendementsglas


• Ventilatiesysteem


• Nieuwe verwarmingsketel


• Zonnepanelen

Het resultaat? Een gunstig EPC-label B, geen asbest en een woning die klaar is voor de toekomst.

Ligging 
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt vlak aan het prachtige natuurgebied van de Oude Kalevallei. Hier woon je te midden van het groen, met talloze wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Daarnaast vind je er een school en verschillende winkels op wandelafstand. De ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid.

Deze woning combineert moderne afwerking, energiezuinigheid en een unieke ligging aan de rand van een natuurgebied. De perfecte thuis voor wie houdt van comfort en een vleugje natuur.