Nieuw
Charmante bungalow in het groene Oosterzele
€ 449.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 1425 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle laagbouwvilla is gelegen op een perceel van 1.425 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 285 m² (zolder en garage inbegrepen). De woning geniet van een gunstige ligging nabij het centrum van Oosterzele en Wetteren, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woon- en eetkamer, keuken met zicht op de tuin, wasplaats en praktische berging. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Zolderverdieping
De zolderverdieping wordt momenteel benut als bergruimte, maar beschikt over een ruim volume en biedt heel wat potentieel om verder in te richten naar eigen wensen, zoals extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Exterieur
Buiten geniet men van een zonnige tuin met mooie verzichten en een aangelegd terras , ideaal om in alle rust van de omgeving te genieten.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- Kruipkelder
- Inpandige garage
- Mogelijkheden met de zolderverdieping
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Fantastische groene locatie
- Tal van mogelijkheden
- Karaktervol
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Oosterzele en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze karaktervolle laagbouwvilla is gelegen op een perceel van 1.425 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 285 m². De woning geniet van een gunstige ligging nabij het centrum van Oosterzele en Wetteren, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, woon- en eetkamer, keuken met zicht op de tuin, wasplaats en praktische berging. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage. De zolderverdieping wordt momenteel benut als bergruimte, maar beschikt over een ruim volume en biedt heel wat potentieel om verder in te richten naar eigen wensen, zoals extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet men van een zonnige tuin met mooie verzichten en een aangelegd terras , ideaal om in alle rust van de omgeving te genieten. CV op aardgas. Troeven: Fantastische locatie | Tal van mogelijkheden | groene omgeving. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 maart 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260301-0003813724-RES-1
- Energieverbruik: 592 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.069 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 54 |
|---|---|
| Breedte (m) | 33 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1425 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 185 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26008KH
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025