Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Te renoveren woning+ magazijn in Balegem, Oosterzele
€ 259.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze voormalige bakkerij aan Gootje 52 biedt verrassend veel ruimte, met circa 178 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 252 m².
Een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te renoveren en af te werken.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, ruimte voor een keuken met ontbijthoek, badkamer en technische ruimte.
De keuken en badkamer vragen nog verdere inrichting en afwerking.
Eerste verdieping
Nachthal en 3 slaapkamers.
Zolder
Bereikbaar via een vaste trap en reeds ingericht.
De renovatie- en afwerkingswerken zijn gedeeltelijk uitgevoerd en kunnen door de nieuwe eigenaar verder worden afgewerkt volgens eigen smaak en budget.
Een belangrijke extra troef zijn de zeer ruime garage van circa 58 m², de bijgebouwen van circa 82 m² en de afgesloten koer. Deze bieden tal van mogelijkheden als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte.
Troeven
- Centrale ligging in het centrum van Balegem
- Circa 178 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers
- Grote garage en bijkomende werk-/opslagruimte
- Parking tegenover de woning
- Renovatie reeds gedeeltelijk uitgevoerd
- Veel mogelijkheden voor verdere inrichting en afwerking
De ingerichte renovatiebeelden zijn AI-visualisaties en illustreren uitsluitend een mogelijke toekomstige afwerking.
Bezoekmoment zaterdag 14/11/2026 van 14.00 tot 17.00 uur, uitsluitend op afspraak!!
Voor verdere informatie of een bezoek:
Jean-Pierre
0475 51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261012-0003974578-RES-1
- Energieverbruik: 766 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 21 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
GOOTJE 52 OOSTERZELE
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.