Woning in landelijke hoevestijl te Landskouter
€ 519.000
9860 OOSTERZELE
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 1540 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning biedt een ruime indeling en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning met extra ruimte voor werk, hobby of opslag.
Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, zitplaats en veranda. Verder zijn er ook een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en magazijn aanwezig. Op de eerste verdieping vinden we drie bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, een berging en een bureauruimte/ mezzanine. Daarnaast beschikt de woning nog over een zolderberging en een kelder.
Een absolute troef is de ruime aanbouw van ca. 110 m², waar momenteel een werkplaats, bijkeuken en een gezellige buitenkeuken met grillplaats zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een zelfstandige activiteit, atelier of extra opslag. Daarnaast beschikt het eigendom over een losstaande garage van ca. 40 m² en een extra tuinberging.
De woning geniet van een rustige en groene ligging, omgeven door velden, bossen en tal van wandel- en fietsroutes. Tegelijk bevindt u zich op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar Gent, Merelbeke en Oosterzele, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.
De woning valt onder de renovatieplicht, wat u de kans biedt om deze karaktervolle woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek via info@excellent-vastgoed.be of 09 380 09 74.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260305-0003817368
- Energieverbruik: 544 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 14.17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 91 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1540 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 315 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Excellent Vastgoed