Nieuw
Charmante woning met zicht op natuurgebied
€ 319.000
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 816 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Nieuwsgierig? Je bent uitermate welkom op onze kijkdag op afspraak op woensdag 21 januari. Contacteer Ruben via ruben@kompasvastgoed.be of 0495 15 93 33.
Deze eigendom is gelegen in het rustig en goedgelegen Balegem, op een aangenaam perceel met open zicht op de achterliggende natuur en een vlotte verbinding richting Gent en Brussel.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met aansluitend de keuken en eethoek, een badkamer met ligbad, een praktische berging, een droge proviandkelder en een garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer. Via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder van 40 m², die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra kamer, bureau of dressing. De zonnepanelen vormen hierbij een duidelijke meerwaarde en dragen bij aan een lager energieverbruik.
Buiten geniet je van een grote tuin met extra berging. Achteraan wordt het geheel versterkt door een mooi open uitzicht op het omliggende natuurgebied.
Deze eigendom is gelegen in het rustig en goedgelegen Balegem, op een aangenaam perceel met open zicht op de achterliggende natuur en een vlotte verbinding richting Gent en Brussel.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met aansluitend de keuken en eethoek, een badkamer met ligbad, een praktische berging, een droge proviandkelder en een garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer. Via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder van 40 m², die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra kamer, bureau of dressing. De zonnepanelen vormen hierbij een duidelijke meerwaarde en dragen bij aan een lager energieverbruik.
Buiten geniet je van een grote tuin met extra berging. Achteraan wordt het geheel versterkt door een mooi open uitzicht op het omliggende natuurgebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251222-0003763817-RES-1
- Energieverbruik: 769 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 816 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025