Perceel bouwgrond – Machelen aan de Leie
€ 295.000
Sparrenstraat 1 - 9870 Machelen
Een pand van Vastgoed Devos Deinze
Overzicht
- 99 m² bewoonbaar
- 885 m² grond
Beschrijving
In de Sparrenstraat 1 te Machelen, op slechts 1,8 km van de dorpskern van het charmante Machelen-aan-de-Leie, bevindt zich deze bouwgrond met af te breken woning op een ruim perceel van 885 m².
Het perceel heeft een diepte van ca. 50 meter, wat zorgt voor een aangenaam tuingevoel, optimale privacy en een vlotte benutting van de buitenruimte.
De bestaande woning dient te worden afgebroken, waardoor dit eigendom een uitstekende opportuniteit vormt voor wie een nieuwe gezinswoning op maat wil bouwen op een goed bereikbare en rustige locatie. De landelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, biedt het beste van twee werelden.
Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften kan een woning worden opgericht met een bouwdiepte van max. 20 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping, een gevelbreedte van max. 11,5 m en een vrij te kiezen dakvorm. Daarnaast is een bijgebouw tot 40 m² mogelijk met een maximale hoogte van 3,5 m.
Een grote troef zijn de fiscale voordelen: bij afbraak en heropbouw geldt het verlaagde btw-tarief van 6% i.p.v. 21%.
Bij aankoop als enige en eigen woning zijn bovendien slechts 2% registratierechten van toepassing.
Extra mogelijkheid: aankoop van het achterliggende perceel van ca. 2000 m².
Een unieke kans voor wie ruimte, rust, flexibiliteit en fiscale optimalisatie zoekt in Machelen.
In de Sparrenstraat 1 te Machelen, op slechts 1,8 km van de dorpskern van het pittoreske Machelen-aan-de-Leie, bevindt zich deze bouwgrond met af te breken woonst op een ruim perceel van 885 m².
Het perceel heeft een diepte van ongeveer 50 meter, wat zorgt voor een aangenaam tuingevoel, extra privacy en een optimale benutting van de buitenruimte.
De bestaande woning is af te breken, waardoor dit pand een uitstekende opportuniteit vormt voor wie een nieuwe gezinswoning op maat wil realiseren op een gunstige en goed bereikbare locatie. Dankzij de landelijke en rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen geniet u hier van het beste van twee werelden.
Volgens de geldende stedenbouwkundige richtlijnen kan er een woning worden opgericht:
- Met een bouwdiepte van maximaal 20 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping
- Met een gevelbreedte van max. 11,5 meter
- De dakvorm is vrij te kiezen, wat extra architecturale vrijheid biedt
- Daarnaast is het mogelijk om een bijgebouw van 40 m² te voorzien met een maximale hoogte van 3,5 meter
Een bijkomende troef zijn de interessante fiscale voordelen die aan dit project verbonden zijn!
Bij afbraak en heropbouw kan u genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%.
Bovendien is er, bij aankoop als enige en eigen woning, de mogelijkheid tot slechts 2% registratierechten, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert tegenover een klassiek onbebouwd perceel.
Tot slot is er zelfs nog de mogelijkheid tot aankoop van het perceel achtergrond met een opp. van maar liefst circa 2000m²!
Kortom, deze eigendom vormt een uitstekende kans voor bouwers en gezinnen die op zoek zijn naar (veel) ruimte, rust en flexibiliteit, gecombineerd met fiscale optimalisatie en een aantrekkelijke ligging in Machelen.
Energie
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 17 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 885 |
Uitrusting
| Rioolaansluiting | Nee |
|---|---|
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed Devos Deinze
