Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Perfect afgewerkt industriepand met kantoor en loods
€ 630.000
Een pand van stijn voet immobiliën
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 252 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 4 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het bedrijvenpark BVI aan de Venecolaan te Aalter vinden we deze bijzondere bedrijfsunit die is opgedeeld in een prachtig kantoorgedeelte en een afzonderlijke opslagplaats. Door zijn strategische ligging vlakbij de E40, de N44 en N37 is dit een uitgelezen locatie voor groeiende of nieuwe bedrijven. Aalter is sinds lang een groeiomgeving voor vele kmo's. Toplocatie tussen Gent en Brugge, nabij het centrum van Aalter.
Beschrijving unit 2, bestaande uit:
Instapklaar kantoor/studio (196m2):
- gelijkvloers (126m2): ontvangst- en bureau (42m2) met vast bureaumeubilair, ingemaakte kasten, kitchenette en parketvloer - berging - toilet + douche - galerij/bureau (40m2) met vrije hoogte van 6,7m - berging (8,5m2) - bureau/studio (29m2) met vrije hoogte van 4m30
- verdieping (70m2): bureauruimte (42m2) met parketvloer, ingemaakte kasten en vast bureaumeubilair - zolderruimte achteraan (29m2)
Algemeen: 24 zonnepanelen + batterij - alu schrijnwerk met dubbele beglazing - dak in steeldeck met lichtkoepel - CV op aardgas
Opslagruimte (126m2):
- grootte: 126m2 (6m x 21m)
- vrije hoogte: 6,5m
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen)
- 3 x 400V
- kantoorruimte met kitchenette en toilet
- momenteel verhuurd aan € 1.036 per maand (excl. btw)
Algemeen:
- 3 parkeerplaatsen (P7, P8 en P9)
- vlotte verbinding naar E40, N37, N44
- vrije hoogte: 6,50 meter
- 24 zonnepanelen + batterij
- Sted. inlichtingen: zie documenten
- G-score: D
- P-score: D
Beschrijving unit 2, bestaande uit:
Instapklaar kantoor/studio (196m2):
- gelijkvloers (126m2): ontvangst- en bureau (42m2) met vast bureaumeubilair, ingemaakte kasten, kitchenette en parketvloer - berging - toilet + douche - galerij/bureau (40m2) met vrije hoogte van 6,7m - berging (8,5m2) - bureau/studio (29m2) met vrije hoogte van 4m30
- verdieping (70m2): bureauruimte (42m2) met parketvloer, ingemaakte kasten en vast bureaumeubilair - zolderruimte achteraan (29m2)
Algemeen: 24 zonnepanelen + batterij - alu schrijnwerk met dubbele beglazing - dak in steeldeck met lichtkoepel - CV op aardgas
Opslagruimte (126m2):
- grootte: 126m2 (6m x 21m)
- vrije hoogte: 6,5m
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen)
- 3 x 400V
- kantoorruimte met kitchenette en toilet
- momenteel verhuurd aan € 1.036 per maand (excl. btw)
Algemeen:
- 3 parkeerplaatsen (P7, P8 en P9)
- vlotte verbinding naar E40, N37, N44
- vrije hoogte: 6,50 meter
- 24 zonnepanelen + batterij
- Sted. inlichtingen: zie documenten
- G-score: D
- P-score: D
In het bedrijvenpark BVI aan de Venecolaan te Aalter vinden we deze bijzondere bedrijfsunit die is opgedeeld in een prachtig kantoorgedeelte en een afzonderlijke opslagplaats. Door zijn strategische ligging vlakbij de E40, de N44 en N37 is dit een uitgelezen locatie voor groeiende of nieuwe bedrijven. Aalter is sinds lang een groeiomgeving voor vele kmo's. Toplocatie tussen Gent en Brugge, nabij het centrum van Aalter.
Beschrijving unit 2, bestaande uit:
1. Instapklaar kantoor/studio (196m2):
- gelijkvloers (126m2): ontvangst- en bureauruimte (42m2) met vast bureaumeubilair, ingemaakte kasten, kitchenette en parketvloer - berging - toilet + douche - galerij/bureau (40m2) met vrije hoogte van 6,7m - berging (8,5m2) - bureau/studio (29m2) met vrije hoogte van 4m30
- verdieping (70m2): bureauruimte (42m2) met parketvloer, ingemaakte kasten en vast bureaumeubilair - zolderruimte achteraan (29m2)
Algemeen: 24 zonnepanelen + batterij - aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing - dak in steeldeck met lichtkoepel - CV op aardgas
2. Opslagruimte (126m2)
- grootte: 126m2 (6m x 21m)
- vrije hoogte: 6,5m
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in isolerende grootformaatpanelen in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen)
- 3 x 400V
- verlichting aanwezig
- kantoorruimte met kitchenette en toilet
- de opslagplaats is momenteel verhuurd aan € 1.036 per maand (excl. btw)
Algemeen:
- 3 private parkeerplaatsen (P7, P8 en P9)
- centrale ligging
- vlotte verbinding naar E40 en N37
- N44 op 2 min
- luxueus afgewerkt kantoor
- vrije hoogte: 6,70 meter
- sectionaalpoort
- strakke architectuur
- 24 zonnepanelen + batterij
- Sted. inlichtingen: zie documenten
- G-score: D
- P-score: D
Beschrijving unit 2, bestaande uit:
1. Instapklaar kantoor/studio (196m2):
- gelijkvloers (126m2): ontvangst- en bureauruimte (42m2) met vast bureaumeubilair, ingemaakte kasten, kitchenette en parketvloer - berging - toilet + douche - galerij/bureau (40m2) met vrije hoogte van 6,7m - berging (8,5m2) - bureau/studio (29m2) met vrije hoogte van 4m30
- verdieping (70m2): bureauruimte (42m2) met parketvloer, ingemaakte kasten en vast bureaumeubilair - zolderruimte achteraan (29m2)
Algemeen: 24 zonnepanelen + batterij - aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing - dak in steeldeck met lichtkoepel - CV op aardgas
2. Opslagruimte (126m2)
- grootte: 126m2 (6m x 21m)
- vrije hoogte: 6,5m
- polybeton vloeren
- dak in steeldeck met lichtkoepel
- staalstructuur met gevels in isolerende grootformaatpanelen in beton
- automatische sectionaalpoort (geïsoleerde panelen)
- 3 x 400V
- verlichting aanwezig
- kantoorruimte met kitchenette en toilet
- de opslagplaats is momenteel verhuurd aan € 1.036 per maand (excl. btw)
Algemeen:
- 3 private parkeerplaatsen (P7, P8 en P9)
- centrale ligging
- vlotte verbinding naar E40 en N37
- N44 op 2 min
- luxueus afgewerkt kantoor
- vrije hoogte: 6,70 meter
- sectionaalpoort
- strakke architectuur
- 24 zonnepanelen + batterij
- Sted. inlichtingen: zie documenten
- G-score: D
- P-score: D
Energie
Op de kaart
Downloads
- Plan - gebouw.pdf (pdf)
- Plan - kantoor.pdf (pdf)
- Algemeen - ConformiteitsAttesten-O2025-1030063-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - Gewestinfo-O2025-1030060-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - Herstelvorderingen-O2025-1030065-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1030066-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - OnroerendErfgoed-O2025-1030064-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - Overstromingsgevaar-O2025-1030062-28_10_2025.pdf (pdf)
- Algemeen - RechtVanVoorkoop-O2025-1030061-28_10_2025.pdf (pdf)
- Marnix - Keuring electriciteit Depot.pdf (pdf)
- Algemeen - Bodemattest.pdf (pdf)
- Kaat - EPB-aangifte Venecolaan 56B2 - 9800 Aalter.pdf (pdf)
- Marnix - EPB-EPC 1.pdf (pdf)
- Marnix - EPB-EPC 2.pdf (pdf)
- Algemeen - Kadaster opzoeking (03-09-2025 13-58-36).pdf (pdf)
- Algemeen - Kadastraal plan B-0083P7P0001, 0083P7P0002, 0083P7P0003 en 0083P7P0088 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (pdf)
- Plannen A3.pdf (pdf)
- Kaat - Keuring definitieve elektrische installatie (kantoor).pdf (pdf)
- VIP-00644553.pdf (pdf)
- Maatregelenregister voor overdracht -VIP-00864701.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 252 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 252 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1167
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.