Ruime, instapklare gezinswoning (4 slpk + bureau) in Aalter
€ 475.000
Molendreef 67 - 9880 Aalter
Een pand van Altro Vastgoed Aalter
Jouw zoektocht
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 689 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante open bebouwing in Aalter biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Gebouwd in 1990 en steeds tot in de puntjes verzorgd, bevindt dit pand zich in een onberispelijke staat. Groot voordeel: er rust geen renovatieverplichting op de woning. De centrale verwarming op stookolie is volledig conform.
De indeling is uiterst logisch en ruim. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Het wooncomfort wordt versterkt door dubbel sanitair: een praktische doucheruimte beneden en een volledige badkamer boven. Uw wagen staat veilig in de inpandige garage, die tevens extra bergruimte biedt.
De verdieping herbergt 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Extra stockage is voorzien op de ruime zolder. Ook buiten is het puur genieten; de tuin beschikt over een zonnig buitenterras én een gezellig overdekt terras, waardoor u in elk seizoen buiten kunt vertoeven. Een handig tuinhuis maakt het plaatje compleet. Kortom, een uiterst complete woning op een strategische locatie.
Bezoek plannen? Contacteer Laurent Soetens van Altro Vastgoed (BIV 510.783) via 0456/ 81 15 33 of laurent@altro-vastgoed.be.
Deze charmante open bebouwing in Aalter biedt de perfecte balans tussen ruimte, functionaliteit en comfort. Gebouwd in 1990 en sindsdien met de grootste zorg onderhouden, voldoet deze woning bovendien aan de moderne normen waardoor er geen renovatieverplichting rust op het pand. De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie op stookolie die volledig conform de wetgeving is.
Bij het betreden van de woning valt direct de logische en ruime indeling op. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer en een aparte, praktische bureauruimte, ideaal voor wie ongestoord van thuis uit wil werken. De woning is voorzien van dubbel sanitair comfort: zo is er beneden een handige doucheruimte aanwezig, terwijl de bovenverdieping beschikt over een volledige badkamer. De wagen parkeert u veilig en droog in de inpandige garage, die tevens extra bergruimte biedt en direct toegang geeft tot de woning.
De eerste verdieping zijn er maar liefst vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Heeft u nood aan nog meer opslagcapaciteit? De aanwezige zolder biedt de perfecte oplossing voor het stockeren. Ook buiten is het heerlijk toeven; de tuin is voorzien van zowel een open buitenterras als een gezellig overdekt terras, waardoor u in elk seizoen van de buitenlucht kunt genieten. Een praktisch tuinhuis maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat al uw tuinmateriaal netjes opgeborgen kan worden. Kortom, een uiterst complete en perfect onderhouden woning op een uitstekende locatie in Aalter.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 03822805
- Energieverbruik: 262 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 941 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 20.48 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 18.72 m² |
| Slaapkamer | 20.48 m² |
| Slaapkamer | 6.9 m² |
| Praktijkruimte | 10.33 m² |
| Leefruimte | 35.1 m² |
| Keuken | 16.65 m² |
| Opbergruimte | 6.34 m² |
| Tuin | 381 m² |
| Terras | 81 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 689 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 381 |
| Oppervlakte terras (m²) | 81 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
