Nieuw
Halfopen woning te Ruiselede/Wingene.
€ 340.000
Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 335 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige woning met garage is gelegen in het groene Aalter op een steenworp van het prachtige Kasteel van Poeke. De omgeving biedt de ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.
Via de zij-inrit bereikt u de garage en achteraan de woning kunt u vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen.
De woning is gelegen op een perceel van 335 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m².
Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - ruime eet- en woonkamer - ingerichte keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwas - berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1e V: nachthal - 2 ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet - via vaste trap naar de zolder.
Algemeen:
- EPC 280 - label C
- Geen renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Conforme elektriciteitskeuring
- Niet asbestveilig
- Waterverzachter aanwezig
- Momenteel is de woning verhuurd à € 850/maand
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Via de zij-inrit bereikt u de garage en achteraan de woning kunt u vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen.
De woning is gelegen op een perceel van 335 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m².
Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - ruime eet- en woonkamer - ingerichte keuken met spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwas - berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
1e V: nachthal - 2 ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet - via vaste trap naar de zolder.
Algemeen:
- EPC 280 - label C
- Geen renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Conforme elektriciteitskeuring
- Niet asbestveilig
- Waterverzachter aanwezig
- Momenteel is de woning verhuurd à € 850/maand
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3811855
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 478 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 335 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies
Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt
Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld.
Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.
TK2608
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025