Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Charmant landhuis nabij Poekebos
€ 677.000
Een pand van Infinimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 2100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een prachtige tuin, een uitzonderlijk breed perceel en het Poekebos vlak voor de deur. Sommige plekken vallen niet te evenaren.
In een rustige, residentiële straat in Lotenhulle, op wandelafstand van het Kasteel van Poeke, staat dit charmante landhuis. Met ca. 226 m² vloeroppervlakte, een perceel van ca. 2.200 m² en een gevelbreedte van maar liefst 23,5 meter biedt deze eigendom een prachtige basis voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om eigen plannen waar te maken.
Binnen zorgen de zichtbare houten balken, landelijke tegelvloeren en gezellige houthaard voor een warme, authentieke sfeer. De royale leefruimte en keuken kijken uit op de tuin met het achterliggende groen en een paardenweide.
De woning is volledig ingericht op het gelijkvloers, met drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Een inpandige garage met wasplaats maakt het geheel compleet.
En de mogelijkheden stoppen niet op het gelijkvloers. De momenteel onafgewerkte zolder biedt heel wat potentieel voor extra woonruimte. Met een gerichte renovatie kun je dit landhuis helemaal naar jouw smaak vormgeven, met behoud van zijn landelijke uitstraling.
Buiten wacht misschien wel de grootste troef. Een prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting, sierlijke taxus en twee terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon geniet. Het bijgebouw biedt extra mogelijkheden. Dankzij de uitzonderlijke perceelbreedte van ca. 39 meter geniet je hier van een heerlijk open gevoel.
En dan de ligging. Poekebos en het Kasteel van Poeke liggen op wandelafstand, terwijl het dorpscentrum van Lotenhulle, scholen en de voorzieningen van Aalter vlot bereikbaar zijn. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier bijzonder mooi samen.
De woning beschikt bovendien over zonnepanelen en een thuisbatterij.
Een landhuis met uitstraling. Een tuin die elke dag als vakantie doet voelen. En alle mogelijkheden om hier iets helemaal van jezelf te maken.
Ontdek zelf hoe bijzonder deze plek is tijdens een bezoek met Patrick.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261026-0003985033-RES-1
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Poekestraat 33
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.